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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Familienfreundliche und bezahlbare... (67071 Ludwigshafen)

Familienfreundliche und bezahlbare Doppelhaushälfte

Preis: 189.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Zimmerbeispiel mit Balkon
Badezimmer
Hausansicht
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
9190
Zimmer
4
Baujahr
1907
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AGZ74S
Grundstücksfl.
ca. 169,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Muhlert GmbH
Frau Ramona Dekker
Wredestr. 49
67059 Ludwigshafen
Telefon: 0621-57 23 94 23
Telefax: 0621-57 23 94 49

Preise

2 Carportplätze

Lage

Ludwigshafen-Oggersheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.
Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Haus selbst besteht ein mittlerer Renovierungsbedarf.

Objekt

Die angebotene Doppelhaushälfte, in Süd-Westausrichtung, ist eine altersentsprechend charakteristische Immobilie.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einige Nebengebäude, die man für die unterschiedlichsten Zwecke ausbauen kann.

Beheizt wird das Haus mit einer neueren Gasbrennwerttherme. Die Böden sind im Eingangsbereich und Küche gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich Parkett. Die Böden der drei Schlafräume im Dachgeschoss wurden mit Laminat ausgelegt.

Im Dachgeschoss befindet sich angrenzend an einen Schlafraum, hofseitig, ein Balkon.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé - schicken Sie uns hierfür eine Anfrage.Das hier angebotene Anwesen hat eine lange und bewegte Geschichte und hat eine Grundstückgröße von 300 m². Es war einst Gerichtshaus, dann Metzgerei, Gaststätte und Tanzlokal.
Es befindet sich in der Denkmalzone von Freinsheim und ist als Einzeldenkmal gelistet. Somit werden alle Abschreibungsmöglichkeiten für eine Sanierung erfüllt.
Der jetzige Eigentümer hat zum großen Teil mit der Entkernung des Gebäudes begonnen.
Von ihm wurde bereits für die Erstellung einer neuen Wohnung im 1. OG und die Nutzung eines großzügigen Gastronomiebereiches die Baugenehmigung erwirkt. Eine Textur dieser Genehmigung kann vorgenommen werden.
Zusammenstellung der Flächen im Gebäude:
Nutzfläche Untergeschoss 210,0 m²
Nutzfläche Erdgeschoss 240,0 m²
Nutzfläche Obergeschoss 84,5 m²
Wohnfläche Obergeschoss 142,0 m²
Gas- und Stromanschluss ist im Haus vorhanden. Eine Entsorgung des Abwassers erfolgt über die öffentliche Kanalisation.

Sonstiges

Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 276,3 kWh/(m²*a)

Weitere Angebote: www.muhlert.de -
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0


NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


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Ort
67071 Ludwigshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot