Ludwigshafen (Rhein)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen ***Ihr neuen Büroräume, in mitten von... (67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim)

***Ihr neuen Büroräume, in mitten von LU- Edigheim***

Preis: 695,00 €

... die gr. Bürofläche 
... die gr. Bürofläche
... die Schaufensterfront.
... Ansicht 2
... Ansicht 3.
... die Küche.
... Lagerraum mit Ausgang.
... eine perfekte Lage.
   
Mieterprovision
2,38 MM, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
250,00 €
Bezug
ab sofort
Referenznummer
HWN1.HW.1114
Geschoss
1
Kaution
2000,00 €
Preis/m²
6,38 €
Baujahr
1995
Warmmiete
945,00 €
Fläche
ca. 89,00 m²
Online-ID
2CJR44B
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Weinstrasse Immobilien
Herr Holger Wilkening
Jahnstraße 25
67150 Niederkirchen
Telefon: +49 (6326) 967535
Telefax: +49 (6326) 967534

Lage

Edigheim ist eine Untergliederung des Ludwigshafener Stadtteils Oppau und wurde im Lorscher Kodex im Jahr 772 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Zusammen mit Oppau lag der Ort vermutlich bis ins Jahr 886 auf der rechten Seite des Rheins. Dann veränderte der Fluss zum wiederholten Mal seinen Lauf und seitdem liegen Oppau und Edigheim am linken Ufer. 1928 wurde Edigheim nach Oppau eingemeindet, mit dem es 1938 Ludwigshafen einverleibt wurde. Durch die Lage haben Sie natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung, nur ca. 5 Minuten bis zu Autobahnen. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen. Besonders Reizvoll ist bestimmt das die Fa. BASF in ca. 10 Min zu erreichen ist.

Ausstattung

Das Ladenlokal besteht weitestgehend aus einem großen Raum von ca. 80 m² mit großer Fensterfront. Weiterhin sind eine getrennte Toilettenanlage, eine Personaltoilette, sowie zwei Nebenräume vorhanden. Falls das Objekt wieder gastronomisch genutzt werden sollte, ist auch eine Außenbestuhlung mit Sonnenschirmen (Verankerung ist vorhanden) direkt vor dem Ladenlokal möglich. (Genehmigung liegt vor).
Das Objekt eignet sich aber auch wunderbar als Büroeinheit, kleinere Praxis oder Studio. Umbauten können mit geringen Mitteln problemlos durchgeführt werden. Auch der Umbau zu einer reinen Wohneinheit (siehe Umbauplan) wäre möglich. Umbaugenehmigung liegt vor. Hier wäre dann der barrierefreie Zugang besonders zu erwähnen.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 250,- €.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehört weiterhin eine abgeschlossene Garage (in der Tiefgarage), die Sie für zusätzlich 80,- € mit anmieten können. Der Vermieter erwartet eine Kaution von 2000,- €

Objekt

Diese Gewerbeeinheit (EG), mit Nebenraum und Toiletten, liegt im Stadtteil Edigheim. Integriert in einer neueren Wohnanlage. Die Häuser sind um einen kleinen Stadtplatz gruppiert. Im Erdgeschoss sind verschiedene Geschäfte bzw. Dienstleistungs Unternehmen angesiedelt. Unter anderen ist hier eine Apotheke, ein Blumenladen und eine Krankengymnastik vorhanden. Das hier angebotene Ladengeschäft wurde bis jetzt Gastronomisch genutzt (Eiscafé, Pizzeria). Das Objekt eignet sich besonders als Einzelhandelsgeschäft, als Büro mit Kundenkontakt oder auch wieder als Gastronomie Einheit.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden.

Stichworte

Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
67069 Ludwigshafen am Rhein / Edigheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot