Ludwigsburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Im Bieterverfahren zu erwerben: 6 %... (71642 Ludwigsburg / Poppenweiler)

Im Bieterverfahren zu erwerben: 6 % Rendite

Preis: 290.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Bad im EG
Diele
Wohnzimmer
Küche im OG (2)
Küche im OG
Garage
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
AW-ZR-DHH-LB_K3/1
Zimmer
7
Baujahr
1900
Fläche
ca. 227,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFQZ4C
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
Frau Anja Wesemann
Eberhardstr. 61
70173 Stuttgart
Telefon: 0711 24 81 86
Telefax: 0711 24 81 89

Stichworte

vermietbare Fläche: 220,00 m², Nutzfläche: 7,00 m², Wohnfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22080
1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Innenortslage von Ludwigsburg-Poppenweiler.

Sehr zentral gelegen und dennoch ruhig zur straßenabgewandten Seite. Kurze Wege zu dem öffentlichen Nahverkehr, sowie für die Dinge des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage aus.

Poppenweiler ist ein beliebter Vorort, denn in rund 10 Min. erreichen Sie Ludwigsburg Mitte und die B27 sowie auch in 15 Min. die A81.

Insgesamt ein familienfreundlicher Standort mit sehr guter Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und umfangreich modernisiert worden.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden von 2006 bis Mitte 2013 durchgeführt:

- Sanierung der Fassade und Balkon
- grundrissändernde Maßnahmen in allen Geschossen
- Räume teilweise von innen gedämmt

Komplett erneuert wurden:
- Fenster
- Estrich im EG
- Bodenbelag im gesamten Objekt
- Dach Innendämmung komplett
- Elektrische Leitungen und Anschlüsse
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Haustechnik

Modernisierung der Bäder (2008 und 2011) und Küche (2010).

Objekt

Nutzen Sie Ihre Chance:
Wir bieten Ihnen eine Kapitalanlage mit einer langfristig hohen Rendite und wenig Arbeitsaufwand.
Die Nebenkosten sind direkt vom Mieter zu tragen.

Das Wohnhaus ist seit 2015 an einen solventen Mieter vermietet. Aufgrund dessen möchten wir uns vornehmlich an Kapitalanleger wenden.

Der Grundriss erstreckt sich vom EG bis ins DG. Dem Mieter stehen ca. 220 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern zur Verfügung. Ein modernes, sehr großzügiges Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche im Erdgeschoss, ein weiteres Duschbad im 1. OG sowie zwei Gäste-WCs bieten weiteren Wohnkomfort.

Die geräumige Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Bitte fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen mit Informationen zu dem offenen Bieterverfahren, Grundrissen etc. an.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gehoben
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Ort
71642 Ludwigsburg / Poppenweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot