Luckenwalde
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Exclusives Generationenhaus in... (14943 Luckenwalde)

Exclusives Generationenhaus in Luckenwalde

Preis: 298.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Gesamtansicht Wohnhaus
Ansicht ...
Ansicht mit Zugang zum OG
überdachte Balkon-Terrasse
Wohnen und Küche im EG
Schlafzimmer im EG
kleines Zimmer im EG
Wohnzimmer EG
Küche 1 im OG
Eines der Duschbäder im OG
Wohnbereich im OG
Wohnen im OG
2. Küche im OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Referenznummer
340-8206
Zimmer
7
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 130,70 m²
Online-ID
2CMA344
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mittelbrandenburgische Sparkasse in Potsdam
Frau Aniela Behm
Saarmunder Str. 61
14478 Potsdam
Telefon: 0331 89-35017
Telefax: 0331 89-35095

Lage

Luckenwalde ist die Kreisstadt des LK Teltow-Fläming und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Berlin. Das Objekt liegt in bevorzugter Lage ganz ruhig am Ende einer Sackgasse in direkter Waldnähe.

Ausstattung

Das teilunterkellerte Gebäude wurde individuell geplant und in massiver Bauweise mit einer Fassade in Fachwerkoptik erbaut. Lassen Sie sich vom dem besonderen Charme des Hauses begeistern !!
Der Eigentümer legte Wert auf eine hochwertige Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss, geschmackvolle Details, helle Räume und vieles mehr. Das Wohnhaus befindet sich aufgrund guter Pflege in einem Top-Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit ( ca. 66,6 m² Wohnfläche ) mit 3 Zimmern, offener Küche und Wannenbad. Vom Wohnzimmer erreicht man die große, überdachte Balkon-Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad und hat einen extra Ankleideraum. Das kleine Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein extra großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss gibt es zusätzlich.
Die obere Etage ( ca. 64,1 m² Wohnfläche ) hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Eine neue Treppe kann ggfs. auch innen eingebaut werden, dann kann das Haus als EFH oder ZFH genutzt werden. Aktuell gibt es hier 2 kleine Einheiten, jeweils mit einem Wohn-Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie zusätzlich einem zum Schlafraum ausgebautem Spitzboden ( je ca. 15 m² Grundfläche / Nutzfläche zusätzlich ). Ein Türdurchbruch zwischen den beiden Wohnungen ist vorbereitet, so dass hier mit minimalem Aufwand eine zusammenhängende Wohneinheit geschaffen werden kann.
Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 30 m².
Das Objekt wird über eine Gasheizung beheizt und ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet ( außer im Spitzboden, dort sind Heizkörper ). Der nachträgliche Einbau eines Kamines oder Ofens ist in beiden Etagen möglich, da der Schornstein dafür schon installiert ist.

Momentan wird das Objekt als Ferienhaus mit sehr guter Auslastung betrieben. Bei Interesse an einer Weiterführung des Gewerbes ( ganz oder teilweise ), kann auch wegen der Übernahme von Kundenstamm und Einrichtung verhandelt werden.

Das herrlich ruhig gelegene Grundstück ist an alle Medien angeschlossen. Die zu veräußernde Grundstücksfläche von ca. 450-500 m² muss noch aus einem größeren Flurstück herausgemessen werden. Es ist eine große gepflasterte Parkfläche angelegt und ein Garten lädt zum Verweilen ein. Zaun- und Toranlage sind hochwertig und schützen gut vor Einblicken.
Die Lage des Objektes ist sehr attraktiv. Genießen Sie die Ruhe unmittelbar am Waldrand und ohne Verkehr. Trotzdem sind es nur ca. 3 Minuten zur Auffahrt der B101, ca. 3 Minuten zum großen Einkaufszentrum mit Tankstelle, ca. 5 Minuten zum Bahnhof mit sehr guter Anbindung an die Hauptstadt Berlin ( ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum ). Luckenwalde hat ein großes Krankenhaus, ein Theater und viele kulturelle sowie gastronomische Angebote. In der Wohnsiedlung gibt es einen neuen Spielplatz und auch der Schulbus fährt hier.

Objekt

Das 2007 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten ( durch Öffnen einer Tür wird alternativ aus den 2 kleinen WE im Dachgeschoss eine größere Einheit ). Es eignet sich ideal für das Wohnen von mehreren Generationen oder befreundeten Familien unter einem Dach.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
14943 Luckenwalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot