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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Cleveres Investment vor den Toren von... (14943 Luckenwalde)

Cleveres Investment vor den Toren von Berlin!

Preis: 1.200.000,00 €

Außenansicht Gewerbepark 
Außenansicht Gewerbepark
Einfahrt
Umgebung am Hof
Gaststättenausbildung
Weitläufiges Grundstück
Hofansicht
Rückansicht
Gewerbepark
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5094
Online-ID
27FCZ45
Kontaktdaten des Inserenten
b&b Immobilien-Service GmbH
b&b Verkaufsteam Berlin
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt am Main
Telefon: 030 20 62 79 17-0
Telefax: 030 20 62 79 17-11

Lage

Luckenwalde ist mit rund 20.000 Einwohnern eine der sieben Städte im Städtekranz um Berlin, die ein regionales Entwicklungszentrum darstellen. Es liegt ca. eine Autostunde südlich vom Zentrum der Hauptstadt. Angeschlossen ist Luckenwalde über die Bundesstraße 101 sowie die Regionalbahn. Als traditioneller Industrie- und Gewerbestandort ist auch heute durch eine Vielfalt von Arbeitgebern eine solide Struktur gegeben, die deutlich in die Zukunft weist (Metallbearbeitung und -verarbeitung, Biotechnologie und Ernährungswirtschaft, Mikroelektronik, Tourismus). Von Verwaltung über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem aktiven kulturellen Leben ist alles vorhanden, was eine Kleinstadt attraktiv und lebenswert macht.

Ausstattung

- Flächen im Innen- und Außenbereich
- Gute Mieterstruktur
- Büro vorhanden
- ca. 180 m² Wohnfläche

Objekt

Die ehemalige Produktionsanlage wurde im Laufe der Jahre den Gegebenheiten angeglichen und durch gute Pflege zu einer attraktiven Anlage entwickelt. Auf dem Gelände gibt es eine gesunde Mieterstruktur, die sich unter anderem aus einem Logistikzentrum der Post, mehreren Autowerkstätten, Auto- und Maschinenhandel, Lagerflächen für Kleingewerbe, Kurierdiensten und auch einem von diversen Telefonanbietern betriebenen Funksendemast zusammensetzt. Die Vermietung von Einzelflächen ist ab einer Größe von 20m² bis über 500m² möglich und auch weitere Flächen stehen zur Verfügung. Mit einigem Engagement und Bestandspflege lässt sich der Gewerbehof mit überschaubarem Aufwand managen. Der fair kalkulierte Einstiegspreis erleichtert die Entscheidung in ein Investment, welches sich im wahren Wortsinn bezahlt macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 6786,00 m²

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Ort
14943 Luckenwalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot