Lubmin
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Ihr Stadthaus Flair 124 ab 156.880 € in Lubmin

Preis: 156.880,00 €

Flair124-elegance-immo 
Flair124-elegance-immo
Stadthaus Flair 124
Stadthaus Flair 124
Übersichtsplan Lubmin
Strand Lubmin
Bungalow128-style-immo
Flair125-style-immo
Bild 8
Landhaus142-style-immo
Stadthaus Flair 124
Bild 11
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bild 14
Bild 15
Bild 16
   
   
Referenznummer
16-05- 27
Zimmer
4
Preis/m²
1.265,16 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Online-ID
2BBAK49
Grundstücksfl.
ca. 623,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Town & Country Lizenz-Partner Massivhaus M-V GmbH
Herr Thomas Koppe
Am Elisenpark 34
17491 Greifswald
Telefon: +49(3834) 8545854
Mobil: +49(177) 2386028

Lage

Makrostandort Greifswald

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wieck. Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens, einer 514 km² großen Lagune der Ostsee. Greifswald hat eine Fläche von 50,5 km² und bietet Ihnen 477 ha Waldfläche, 133 ha Wasserfläche. Die Stadt am Bodden hat etwa 56.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Greifswald ist die jüngste Stadt in Ostdeutschland: jeder 4. Einwohner ist zwischen 18 und 30 Jahre alt. Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Stadt im Ostseeraum, an ihr studieren rund 12.000 Studenten und etwa 6.000 Universitätsangehörige sind dort beschäftigt. Greifswald ist ein international bedeutsamer Standort der Lehre und Forschung. Es gibt in der Stadt etwa 70 Institute, Zentren und Forschungseinrichtungen, davon 55 innerhalb der Universität. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist gemeinsam mit der Hansestadt Stralsund Oberzentrum für rund 250.000 Menschen.
Greifswald entwickelt seine ausgewiesenen Gewerbegebiete entsprechend der Nachfrage und kann damit ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis für Grundstückskäufer sichern. Die Zahl der Gewerbebetriebe ist seit 2000 von 2.400 auf 3.000 gestiegen. Alle Gewerbestandorte sind auf kurzen Wegen an Bundesstraßen angeschlossen, kurz ist auch der Weg bis zur A 20, Anschluss Greifswald-West. Die Usedomer Bäderbahn bietet schnellen Zugang zu hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in der Region, zu den Inseln Rügen und Usedom/Wollin.
Der Hochschulstandort Greifswald ist Lebensort am schönsten Segelrevier zwischen den Inseln Rügen und Usedom.

Mikrolage Lubmin

Lubmin ist eine Gemeinde im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns nahe der Stadt Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Lubmin, von dem Lubmin und neun weitere Gemeinden verwaltet werden. Lubmin trägt das Prädikat Seebad. Es liegt sehr günstig zwischen beiden Ostseeinseln Usedom und Rügen.
Durch seine ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) ist der Ort sowohl bei Einheimischen als Wohnort wie auch bei Touristen als Bade- und Urlaubsort sehr beliebt.
Kurparkkonzerte, Strandfeste, Kremserfahrten, traditionelle Kunst und Kunsthandwerk laden zum Besuch ein. Sportbegeisterte können Surfen, Kiten, Tauchen und per Kanu oder Boot die Gewässer erkunden. Volleyballfelder am Strand, ein Fußballplatz, Tennisplätze, ein Freizeitcenter, ein Reiterhof sowie ein Fahrradverleih stehen allen offen. Sie können den Lubminer Wald und die Heide zum Wandern, Walken, Joggen und Reiten nutzen oder im Greifswalder Bodden, einem der fischreichsten Gewässer Deutschlands, angeln.
Lubmin ist über eine Landesstraße von Greifswald über Lubmin nach Wolgast, die L 262, erreichbar.

Ausstattung

Ihr Satdthaus Flair 124

inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Rollläden im gesamten Haus
inkl. Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Dachform: Zeltdach

Nach der neuesten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016

Ihre Sicherheiten
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erster TÜV geprüfter Bauvertrag in der Hausbaubranche!!!!!!

Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)


Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre Notfall Hilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte

Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)

Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.

Netto-Grundfläche: 125,00 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 123,39 m²

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.

Vertrauen auch Sie Deutschlands sichersten und meist verkauften Markenhaus der letzten 9 Jahre!

Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².

Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de

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Objekt

Hauspreis: Ihr Stadthaus Flair 124, ab 159.620 €
Ihr Stadthaus Flair 124, inkl. Grundstk. ca. 623 m², 279.625 € inkl. folgende Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten, Vermessungskosten für das Baugesuch)

Das Baugrundstück wird voll erschlossen und befindet sich im B Plan Nr. 1, in Verlängerung der Pflaumenallee, im Seebad Lubmin.
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten. Strom, Wasser, Abwasser, Gas und lokale Medien liegen nach Fertigstellung der Erschließung an der Grundstücksgrenze an. Die Grundstücke, ab 623 m² bis 1.200 m², sind bis auf die vorreservierten Bauplätze frei wählbar. Die Erschließung und Bebauung der Grundstücke erfolgt im Jahr 2017. Die Bebauung ist in dem Baugebiet nur mit Baubindung möglich. Die Einfamilien, Ferien oder Doppelhäuser werden mit Town & Country geplant und errichtet.
Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Das Grundstück lässt eine offene Bauweise zu. Somit können Sie sowohl ein Haus im Bungalowstil, als auch ein Haus in ein- bis zweigeschossiger Bauweise errichten lassen. Weitere Haustypen finden sie unter: www.hausausstellung.de

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Stichworte

Gesamtfläche: 623,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
17509 Lubmin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot