Lotte
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Komfortables Zweifamilienhaus mit... (49504 Lotte)

Komfortables Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung und Nebengebäude

Preis: 698.000,00 €

Titelbild ZFH mit Rahmen 
Titelbild ZFH mit Rahmen
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16183071
Zimmer
7
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CSU843
Grundstücksfl.
ca. 6.696,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Osnabrück
Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
Telefon: +49 (0)541 - 18 17 656 0
Telefax: +49 (0)541 - 18 17 656 11

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Lotte ist ein Grundzentrum im Kreis Steinfurt in unmittelbarer Nachbarschaft des Oberzentrums Osnabrück mit gut ausgebauter Infrastruktur und - dank des Autobahnkreuzes Lotte/Osnabrück - mit äußerst günstiger Verkehrslage.

Lotte liegt in reizvoller Landschaft, idyllisch in der von der Düte und dem Hischebach durchflossenen Senke zwischen den Ausläufern des Teutoburger Waldes und des Wiehengebirges.

Das Gemeindegebiet grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück und den Kreis Osnabrück, im Süden an die Stadt Tecklenburg und im Westen an die Gemeinde Westerkappeln. Im Nordosten des Kreises Steinfurt, unmittelbar an der Grenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen gelegen, gehört Lotte zum Regierungsbezirk Münster und zum Land Nordrhein-Westfalen.

Dennoch ist Lotte eine echte Stadtrandgemeinde zum niedersächsischen Osnabrück, von dessen Stadtmitte das Rathaus in Wersen nur knapp 10 km entfernt ist.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- KfW 50 Standard
- elektrische Aluminiumjalousien im Erdgeschoss
- Deckenhöhe 2,85 m
- Akustikdecken
- Feinsteinzeugfliesen, Vinylböden, Laminat
- Kaminanschluss vorhanden
- Wände gespachtelt und geschliffen
- Einbauküche
- Wäscheschacht
- 2 moderne Badezimmer
- 2 Gäste-WC´s
- Vollkeller
- Saunavorbreitung
- 3 Kammer-Systhem
- Nebengebäude (Werkstatt) an Gasheizung angeschlossen
- zusätzl. Kaminofen in der Werkstatt
- Sat-Anlage
- DSL
- Voll eingezäuntes Grundstück
- Elektrisches Einfahrtstor
- Kamera mit Gegensprechanlage
- 3 Garagen

Objekt

Dieses wunderbare und vor allem neuwertige Zweifamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich am Stadtrand von Osnabrück und wurde im Jahr 2012 erbaut. Es liegt mitten im Grünen - im Rücken den Wald und zur anderen Seite eine herrliche Aussicht.

Auf einer Wohnfläche von 260 m² bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist aber leicht möglich. Alle entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden. Auch zwei separate Hauseingänge sind bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele direkt in die große gesellige Wohnküche mit Essbereich. Eine hochwertige Miele-Einbauküche bietet ausreichend Komfort, die eigenen Kochkünste adäquat auszuleben.

Neben Elternschlafzimmer und Masterbad verfügt das Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, das viel Platz zum geselligen Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer.

Der Keller schafft alle Voraussetzungen, idealer Rückzugsort für Wellness und Entspannung zu werden.
Mit wenig Aufwand kann hier ein komfortabler Saunabereich mit Duschvorrichtung entstehen. Auch hier sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden.

Ein weiteres Nebengebäude verfügt über Wohnstandard und kann zusätzlich für den Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Augenblicklich wird es als Werkstatt und Bürogebäude herangezogen. Eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss.

Der mit 6.700 qm recht herrschaftliche Außenbereich bietet einen traumhaften Blick ins Grüne.
Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt, so dass eine Tierhaltung ohne Probleme denkbar ist. Die schöne Sonnen-Terrasse mit Blick auf die ruhige, grüne Gartenanlage sorgt für die nötige Entspannung von Hektik und Alltag.

Ein Pferdehof befindet sich in nächster Nähe.

Ruhiges, idyllisches Wohnen im Grünen und doch schnell und unkompliziert in der City sein?!! - Wenn Sie davon schon immer geträumt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
49504 Lotte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot