Loßburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges INVESTOR GESUCHT FÜR SENIORENRESIDENZ... (72290 Loßburg)

INVESTOR GESUCHT FÜR SENIORENRESIDENZ DER NEUEN ART

Preis: 500.000,00 €

Ansicht zum Park 
Ansicht zum Park
Luftaufnahme[1]
Ansicht
Lounge
Restaurant
Schlafraum_Suite_Haupthaus[1]
Wohnraum_Suite_Haupthaus[1]
Dusche/Bad
Chin_Suite_Bett[1]
Chinesische_Suite_Wohnbereich[1]
Sauna_und_Infrarot[1]
Sauna_Innen[1]
Hallenbad
Ruhebereich
Blick zum Park
Aussicht Penthouse-Sauna
Aussicht
Standort
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
GA-798
Online-ID
29JBJ4G
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilienmarktplatz Thomas Wörner
Frau Gisela Anton
Marktplatz 4
72250 Freudenstadt
Telefon: 07441/9509310
Mobil: 0163/8674407
Telefax: 07441/9509311

Lage

Lossburg liegt ca. 7 km südlich der Kurstadt Freudenstadt
im Nordschwarzwald.

Beide Städte sind weit über die Grenzen hinaus als
Touristikorte mit entsprechender Infrastruktur und als
Erholungsgebiete bekannt.

Alle öffentlichen Verkehrsanbindungen - Bus und Bahn - haben Sie direkt am Ort oder sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die unverbaubare Lage der künftigen Residenz und das grosszügige Grundstück sind in dieser Region einzigartig. Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für einen angenehmen und stilvollen Lebensabend mit bester Rundum-Versorgung.

Diese Gegend kann als eine der schönsten Natur- und
Erholungsgebiete des Schwarzwaldes bezeichnet werden.

Eine klare Luft, eine faszinierende Landschaft und viele
Annehmlichkeiten eines Kur- und Erholungsortes bieten
jedem Menschen ideale Lebensqualität.

Ausstattung

Die Zimmer sind modern ausgestattet mit

- zentraler Schliessanlage
- zentraler Telefonanlage mit Durchwahl
- alle Zimmer mit Bad oder Dusche, Kosmetikspiegel, Fön,
Ablagen
- alle Zimmer mit Balkon
- Fenster mit Thermo-Verglasung mit Kunststoffrahmen
- alle Zimmer mit zentraler TV-Satellitenanlage u. Kabel
- teilweise Minibar und Safe
- neue Teppichböden
- individuelles Design der Themenzimmer
- Hochwertige Möblierung
- WLAN in den Zimmern
- Rauchmelder

VORHANDENE AUSSTATTUNG DER GEBÄUDE

- Hochwertiges neues Inventar und Möblierung der
öffentlichen Räume
- Neue Restaurantausstattung, Restaurantmaterial u.GSP
- Terrassen- und Gartenbestuhlung neu
- Funktionelle hochwertige Kücheneinrichtung & Küchengeräte (Umluftofen, kalte Küche, Tellerwärmer, Kühlzelle, Kaffemaschinen usw.,
-Kühlhaus neu
- neue Schankanlagen
- Öl-Zentralheizung neuwertig
- Personen-Aufzugsanlage EG - 2. OG
- zentrale Musikanlage im EG
- Hotel vollständig computerisiert mit Netzwerk
- WLAN im gesamten Hotel
- moderne Schwimmbadtechnik
- Flachdächer mit einwandfreier Beschichtung/Isolierung
- Aussenfassaden vollständig renoviert
- gepflegte Garten- und Parkanlagen mit teilweise altem Baumbestand
- Werbeanlagen und Leuchtreklamen

Weitere Umbaumassnahmen für seniorengerechte Hand-
habung werden noch vorgenommen.

Objekt

RENDITESTARKE ANLAGEMÖGLICHKEIT für Kapitalanleger, Investoren und/oder Bauträger.
Auch tätige Teilhaberschaft möglich....

Investieren Sie und beteiligen Sie sich an der Errichtung einer neuen " PARK-RESIDENZ FÜR SENIOREN" im Kreis Freudenstadt im Schwarzwald

INVESTMENT ca. 500.000,00 Euro

Hier wird ein völlig neues Konzept entwickelt mit einer "WIN WIN SITUATION" für alle Beteiligten.

Derzeitiges Hotelanwesen wird zur Seniorenresidenz umgebaut.

Zur Lage:

Parkähnliche Grundstücksanlage mit traumhafter Fern-
sicht bis zur Schwäbischen Alb, ganztags sonnig gelegen
Grundstücksgrösse ca. 7200 qm

DAS GRUNDSTÜCK GRENZT AN NATUTSCHUTZGEBIET und die LAGE IST IN DIESER
REGION EINZIGARTIG.

Hier das Gebäude im heutigen Zustand, derzeit als
Hotel geführt:

1. Hauptgebäude massiv erstellt 1958/1970 in mehreren Bauabschnitten bis zum Jahre 1980
2. Nebengebäude mit Gastronomie, Hallenbad, Wellness-
trakt, Kosmetik- und Ayurvedastudio
3. "park-Villa"

33 Gästezimmer, Suiten und Themenzimmer
3 Zimmer-Eigentümerwohnung mit Bad
30 Parkplätze und 6 Garagenplätze

Im einzelnen finden Sie folgende Aufteilung vor:

HAUPTGEBÄUDE:

- Rezeption/Foyer
- 23 Gästezimmer und Suiten, jeweils mit Balkon
jeweils 20 bis 40 qm je Einheit
- Etagen- und Wirtschaftsräume
- Penthouse-Sauna und Wellness-Suite im Dachgeschoss
mit ca. 70 qm Sonnenterrasse

G a s t r o n o m i e :
- Restaurant "TAMARIN" mit ca. 40 Sitzplätzen
- Loung 100 qm mit Park-Terrasse
- Bar/Buffet 8 Sitzplätze
- Wintergarten (multifunktional nutzbar als Restaurant/Seminar/Frühstück, 30 Plätze
- Aussenterrasse ca. 50 Sitzplätze
- Komplett eingerichtete, gastronomische Küche und
Lager - ca. 120 qm

3 Zimmer-Eigentümerwohnung - hochwertig renoviert
inkl. Bad
2 Büroräume

Gästetoiletten
UG - Keller- und Waschraum, Hausmeister, Lager


NEBENGEÄBUDE MIT PARK-HILL S P A

- verbunden mit internem Durchgang zum Hauptgebäude

- 2 hochwertige Zwei-Zimmer Suiten "Hideaway" NEU
- 3 Doppelzimmer

Neu renoviertes Hallenbad -Becken 5x8 m-
Park-hill SPA mit Ruhebereich, Meditations- und Musikraum, Eisminze Sauna 85 Grad, Infrarotkabine,
Dr. Kern Sonnenhimmel, Erlebnisduschen, Forum zum
Plaudern und entspannen, Shui-Luftbad mit Tauchbottich, Kübeldusche und Relax-Lounger

AYURVEDA- und Kosmetikstudio mit insgesamt 4 Behandlungsräumen

"PARK-VILLA"

- 4 Suiten bzw. 2 Suiten und eine 3 Zimmer-Wohnung
- Kellerräume und 2 Doppel-Garagen


Es ist vorgesehen, das Hotel in seniorengerechter Form
umzugestalten. Hier sind geringfügige Umbaumassnahmen erforderlich.

Detaillierte Grunrisspläne werden bei Interesse nachgereicht.

Das Konzept ist neu und bietet älteren Menschen die Möglichkeit, sich bis zum Lebensende einzumieten mit
abgesicherter Wohngarantie auf Lebenszeit, wobei alle nur erdenklichen Vorzüge und Annehmlichkeiten für die zweite Lebenshälfte verfügbar sind.

***DIE NEUE PRÄSENTATION DER PARK-RESIDENZ SEHEN SIE AUCH HIER***

http://pro485.wix.com/park-residenz

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung dieser, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Haftung.


Der Energieausweis ist vorhanden.


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Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Ort
72290 Loßburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot