Lorch (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ** Lorch am Rhein: Zweifamilienhaus mit... (65391 Lorch)

** Lorch am Rhein: Zweifamilienhaus mit kleinem Gärtchen in Innerortslage **

Preis: 95.000,00 €

Ansicht von oben 
Ansicht von oben
Ansicht Frohnhofgasse
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Duschbad
EG Schlafzimmer
EG Zimmer
EG Terrasse
UG Keller
UG Bad
UG Zimmer
UG Zimmer
UG Loggia
Gewölbkeller
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Referenznummer
A0384
Zimmer
8
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Online-ID
2BRCT49
Grundstücksfl.
ca. 204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rheingauer Immobilien GmbH
Andreas Boos
Winkeler Str. 81
65366 Geisenheim
Telefon: 06722/503115
Telefax: 06722/503178

Lage

Innerortslage in Lorch am Rhein. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt ist ca. 800 Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, dem darunter befindlichen Keller und einem kleinen angrenzenden Gartenstück. Erreichbar ist das hanglagige Haus nur zu Fuß, denn die Frohnhofgasse ist relativ eng. Über die am Haus vorbeiführende Treppe gelangt man entweder an der Rhein mit ausreichend Parkmöglichkeiten oder ist in wenigen Schritte in der Innenstadt.

Das Haus wurde ca. 1800 errichtet und nach einem Brand 1984 größtenteils wieder aufgebaut. Einige alte Elemente wurden erhalten, so der Keller und die Innenwände des Untergeschosses. Der Rest wurde erneuert.

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse mit ca. 97 m Wohnfläche
Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia mit ca. 60 m² Wohnfläche
Die Räume sind z.T gefangen oder auch Durchgangszimmer.

Über eine Falltreppe gelangt man in die beiden rustikalen Kellerräume des Erdgeschosswohnung, in der auch die Waschmaschine steht.

Das Untergeschoss ist bereits freigestellt, das Erdgeschoss wird nach Verkauf und Absprache frei.

Unter dem Haus befindet sich ein alter Bruchsteinkeller und oberhalb des Hauses ein kleines Gärtchen.

Das Haus steht im Rahmen einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz ("Ensembleschutz") und benötigt deshalb keinen Energieausweis.

Gesucht wird ein handwerklich Begabter, der für kleines Geld große Flächen erhält.

Ausstattung

Überwiegend Ausstattungsstandard des Jahres des Wiederaufbaus 1984. Im Untergeschoss besteht umfassender Modernisierungsbedarf.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

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Ort
65391 Lorch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot