Lorch (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!... (73547 Lorch)

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! REH mit 140 m² Wfl., Garten und schöner Aussicht.

Preis: 319.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Geschützter Garten mit Eingang
Balkon im OG
Gartengestaltung
Hausansicht mit Garagen
EG: Wohnbereich mit Terrasse
EG: Wohn- Essbereich
EG: Wohnküche mit Zugang zur Diele und Esszimmer
OG: Schlafzimmer mit Balkon
OG: 1. Kinderzimmer
OG: 2. Kinderzimmer
OG: Aufgang zum DG-Studio
DG:Studio
EG: Eingang mit Windfang
EG: Gäste - WC
EG: Aufgang zum OG
OG: Tageslichtbad
 REH Grundriss UG
REH Grundriss OG
REH Grundriss DG
 REH Grundriss UG
Die Grundstücksfläche
Die Wohnlage
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
MS11886
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BDYV45
Grundstücksfl.
ca. 393,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Herr Marcus Schraft
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 0711-35130203
Mobil: 0151-57143612
Telefax: 0711-35130204

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Lage

Die Haus befindet sich in einer sonnigen Aussichtslage im Wohngebiet Lorch- Haldenberg.

Zentral zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm gelegen ist Lorch als westlichste Stadt des Ostalbkreises die Schnittstelle zur Region Stuttgart.

Die am Ort vorhandenen Betreuungseinrichtungen für Klein-, Kindergarten- und Grundschulkinder schaffen berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität.

Alle weiterführenden Schularten bis hin zum Gymnasium, sowie moderne und großzügige Sporteinrichtungen sind Merkmale dieser kinder- und jugendfreundlichen Stadt.

Die verkehrsgünstige Lage machen Lorch sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv.

Verkehrsanbindung

Direktanbindung über die vierspurige B29 nach Stuttgart (Fahrzeit ca. 25 Min.)
Direktanbindung über B 297 ins Filstal (Göppingen)
Direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Aalen (VVS-Tarifverbund nach Stuttgart)
Anschluss an die A 7 über die Anschlussstellen Aalen/Westhausen und Oberkochen
Anschluss an die A 8 über Kirchheim mit ca. 40 Min Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart

Ausstattung

EG
-Geräumiger Wohn- Essbereich, ausgestattet mit großer Fensterfront und Terrassenzugang
-Wohnküche mit jeweils einem direkten Zugang zur Diele und zum Essbereich
-Eingang mit Windfang
-Flur/ Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang
-Gäste-WC mit Tageslicht

OG
-geräumige Schlafzimmer mit Balkon
-zwei helle Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Wanne

DG
-Lichtdurchflutetes Dachstudio
-separates WC

UG
-Vorratskeller
-Werkstatt mit Zugang zum Garten
-Wasch- und Trockenraum
-Heizraum mit Dusche
-Heizöltank

Weitere Ausstattungsmerkmale
-Garage
-2x PKW-Stellplätze im Freien
-SAT Anschluss
-großer Garten

Objekt

Sie suchen eine bezahlbare kinderfreundliche Immobilie mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses Immobilie eignet sich ideal für Sie, wenn Sie:

-eine Familie mit Kinder sind und viel Platz benötigen
-besonders Wert legen auf einen großen Garten
-viel Wert auf eine schöne Aussicht legen
-mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten suchen
-eine gute Anbindung an den ÖPNV benötigen

Mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt dieses großzügige Reiheneckhaus durch seine ruhige Lage in einem reizvollen Wohngebiet mit Halbhöhenlage.

Das ca. 400 m² große Grundstück wir durchgehend von einer hohen Hecke eingefriedet. Geschützt von fremden Blicken bietet der Garten und die Terrasse eine hohe Privatsphäre für Ihre Familie. Mit vier Schlafräumen und reichlich Platz im Wohnbereich und im Garten eignet sich das Haus für eine große Familie mit Kindern.

Anfang der 90er Jahren wurde das Dach neu isoliert und eingedeckt. Ebenfalls wurden neue Thermokunststofffenster eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Im EG sind die neuen Fenster zusätzlich noch abschließbar. 2012 wurde die Giebelwand mit einem Wärmeverbundsystem isoliert.

Im gesamten Haus wurden bereits die Tapeten und die Teppichböden entfernt, so dass der neue Eigentümer direkt mit den Verschönerungsarbeiten beginnen kann. Der Sanitärbereich ist noch im Baujahr typischen Stil ausgebaut. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich wie folgend:

319.000 € Reiheneckhaus
10.000 € Garage mit 2 PKW-Stellplätzen im Freien
329.000 € Gesamtkaufpreis

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.

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Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer uns eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufsumme inkl. MwSt. schuldet. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort nach gesonderter Rechnungsstellung zahlbar.

Weitere Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter www.raum-immobilien.de - ein Mausklick, der sich immer lohnt.

Stichworte

Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,80 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73547 Lorch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot