Lohr (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Super Gewerbe - Wohn Immobilie in Lohr... (97816 Lohr)

Super Gewerbe - Wohn Immobilie in Lohr am Main mit ca. 9,5 % Rendite !!!

Preis: 1.550.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Chefbüro
Chefbüro
Produktion 1
Produktion 2
Produktion 3
Produktion 4
Laufkran ca. 25 Tonnen
   
   
Käuferprovision
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
x-fache Miete
10,51
Bezug
Sofort
Referenznummer
vhi 12497
Preis/m²
614,84 €
Baujahr
1949
Fläche
ca. 2.521,00 m²
Stellplätze
60
Online-ID
2BEZH4J
Grundstücksfl.
ca. 3.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­van ham immobilien
Herr Rolf Harle
Trommlerweg 15
65195 Wiesbaden
Telefon: 0611-52 50 53
Mobil: 0170-6717363
Telefax: 0611-52 50 51

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 147480
60 Stellplätze

Lage

Lohr am Main ist der wirtschaftlich wichtigste Standort im Landkreis Main-Spessart. Das Objekt befindet sich in einer guten wirtschaftlichen Lage.
Lohr am Main liegt am nordwestlichen Zipfel Bayerns, sowie am Ostrand des Spessarts. In Lohr am Main sind viele Kliniken- und Krankenhäuser zuhause!

Ausstattung

- 1949 Baujahr
- 1988 renoviert
- 1989 Fenster
- 12 Wohnungen mit insges. ca. 1.021 m², ca. 66.600 Euro NMK
- 3 Gewerbefächen insges. ca. 1.500 m², ca. 80.880 Euro NMK
- Speicher ca. 1200m²
- Keller ca. 400 m²
- Grundstück ca. 3800m²
- Zum größten Teil langfristig sichere Mieteinnahmen!
- Geschosse: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
- Kabel neu
- Öl-Zentral Heizung 2007
- 60 PKW Außenstellplatz
- 25 Tonnen Laufkran

Endenergieverbrauchswert für:
- Gebäude für Produktion, Werkstätten, Lagergebäuden:
- Endenergieausweis
- Energieverbrauch Wärme 74 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 23,9 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Öl
- Öl-Zentral
- Baujahr 1949

Endenergieverbrauchswert für:
- Mehrfamilienhaus:
- Endenergieausweis
- Energieverbrauch 160,6 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Öl
- Öl-Zentral
- Baujahr 1949

Objekt

Durch dieses riesige Objekt werden Sie Master of the Universe !!!
Kontrollieren Sie diese große Anlage in Ihrem Chefsessel hinter Ihrem Chefschreibtisch in Ihrem Chefbüro!!! Dieses riesige Wohn-, und Geschäftshaus wurde ca. 1949 erbaut städig renoviert und bietet mit ca. 3.800 m² Grundstücksfläche mehr als genug Platz und Möglichkeiten! Das Objekt verfügt in den oberen Etagen über 12 Wohnungen: 1 x 2 Zimmer Wohnung, 5 x 3 Zimmer Wohnungen, 5 x 4 Zimmer Wohnungen und 1 x 6 Zimmer Wohnung, ca. 1.021 m², welche zu sehr günstigen Konditionen vermietet sind- POTENTIAL!!! Drüber hinaus noch ca. 1.500 m² Produktion und ca. 600 m² Büroflächen und ca. 400 m² Kellerräume und ca. 1.200 m² unausgebauten Dachboden! Nach Abschluss des Notarkaufvertrages steht ein weitererer gewerblicher Mieter zur Verfügung womit das komplette Objekt voll vermietet ist. Somit erhalten Sie
ca. 12.290 Euro Netto Monatmietseinnahmen zuzüglich ca. 3.330 Euro NK 1/12.
Das Objekt hat zum größten Teil langfristig sichere Mieteinnahmen!!!
Das Objekt bietet jedoch noch tolle Möglichkeiten und Ausbaupotenzial für Sie!!!

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns !!!

Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

JETZT auch in BERLIN !!!!!!

Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz

Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 2521,00 m², Wohnfläche: 1021,00 m², Bürofläche: 1500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
97816 Lohr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot