Lohr (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schnuckeliges, kleines Häuschen zwischen... (97816 Lohr am Main / Ruppertshütten)

Schnuckeliges, kleines Häuschen zwischen Gemünden und Lohr zu verkaufen!

Preis: 131.000,00 €

Außenaufnahme_Ruppertshütten (3-1) 
Außenaufnahme_Ruppertshütten (3-1)
Flur EG
Küche
Küche
Wohlfühl-Bad
Wohlfühl-Bad
Kuschelecke im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Büro
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Grundrissaufbereitung DG
Grundrissaufbereitung EG
Grundrissaufbereitung OG
Außenansicht mit Panorama-Rundgang
Grundriss, EG, Ruppertshütten
Grundriss, OG+Einzelgarage, Ruppertshütten,
Grundriss, DG, Ruppertshütten
Grundriss, Ruppertshütten, OG
Grundriss, Ruppertshütten, Schnitt A-B
Grundriss, Ruppertshütten, Schnitt Dach
   
   
Käuferprovision
ohne zusätzliche Provision für den Käufer inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
JÖR1.JO.1029
Zimmer
4
Baujahr
1947,1995 sanie
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28A8T43
Grundstücksfl.
ca. 232,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Immobilien Main-Spessart
Frau Jutta Öhring
Schlossgasse 4
97280 Remlingen
Telefon: 09369 - 464 96 53
Telefax: 09369 - 464 96 54

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Der Ort liegt im bayerischen, unterfränkischen Teil des Spessarts im von Wald umgebenen romantischen Sindersbachtal. Er ist der am weiteste abgelegene Ortsteil von Lohr am Main, dem Ruppertshütten eingemeindet ist. Nach Gemünden am Main sind es von Ruppertshütten ostsüdöstlich etwa 13 km und nach Frammersbach im Westen und Partenstein im Südwesten ca. 4 km Luftlinie.

Ausstattung

Die schöne Raumaufteilung des Einfamilienhauses ermöglicht Ihnen eine praktische Raumausnutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, mit Zugang zur Terrasse. Im schönen, großen Familienbad mit zwei Waschbecken hat jeder genug Platz. Im Technikraum sind die Zuleitungen für die Heizung, sowie die Waschmaschine und der Trockner versteckt.

Das Obergeschoss ist in einen Wohn- und Schlafbereich für die Eltern aufgeteilt. Im geräumigen Wohnzimmer verspricht der Kaminofen mit Specksteinverkleidung wohlig-warme, gemütliche Stunden vor loderndem Feuer.
Unterm Dach sind zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder als Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer bewohnt werden können.

Ihre Autos sind in den drei Garagen geschützt geparkt. Lästiges Eiskratzen ist somit Schnee von gestern! Über der Einzelgarage gibt es noch einen ausgebauten Raum, der als Partyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Das gemütliche fränkische Wohlfühl-Häuschen ist gepflegt und ist in einem guten Zustand. Alle Fliesenböden im EG und OG haben eine Fußbodenheizung. Im Garten gibt es zur Bewässerung noch eine Zisterne. Die Doppelgarage verfügt über Solarzellen zur Stromerzeugung für das elektrische Sektionaltor.

Objekt

Aussteigen aus der Hektik der Stadt - rein in den schönen Spessart! Dahin, wo die Luft ein bisschen sauberer und die Wiesen ein bisschen grüner sind - entgegen jedem Trend!

Neugierig geworden?
Das kleine, gemütliche Wohnhaus liegt im wunderschönen Naturpark Spessart in Ruppertshütten. Zwar etwas abseits gelegen, aber dafür entschädigt die fantastische Welt des Naturparks Spessart umso mehr! Ein Domizil für Waldläufer, Wanderer und Ruhe Suchende!

Ankommen - die saubere Luft einatmen und den Stress abfallen lassen! - Diesen Traum können Sie hier wahr werden lassen. Ob Sie als Dauerbewohner oder als Wochenendhaus-Genießer hier leben möchten, bleibt Ihnen überlassen!

Das in 1947 errichtete Bauernhäuschen, wurde 1995 umfassend kernsaniert.
Die Wohnfläche wurde erweitert, alle Fenster und Türen ausgetauscht und erneuert, das Dach wurde gedämmt, eine neue Heizung wurde installiert. Das Bad wurde großzügig und stilvoll modernisiert, die Elektrik und alle weiteren Rohrleitungen wurden erneuert.

Somit sind alle Arbeiten getan! - Sie müssen nur noch Ihren Farbtupfer aufbringen und einziehen.

Seinen fränkischen Charme hat das Häuschen aber trotzdem nicht verloren. Die Verwendung von Massivholztüren und Holzdielen betonen den ursprünglichen Charakter des kleinen Bauernhäuschens, ohne altbacken zu wirken.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an, ich bin die richtige Partnerin in Sachen Immobilien. Auch Suchanfragen können Sie an mich stellen. Ich helfe Ihnen gern.

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
97816 Lohr am Main / Ruppertshütten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot