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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ***Zweifamilienhaus mit vielen... (53797 Lohmar)

***Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten mit eigenen Zuweg!!!***

Preis: 385.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Kamin
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Bett
Blick zur Terrasse
Garten
Badezimmer
Rückansicht
Vorderansicht
Eigener Weg
Haus
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ELO6318
Zimmer
7
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2B5BT4P
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOMARKT 24 André Bergmann
Frau Ursel Lohn
Markt 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 959600
Telefax: 02241 959670

Lage

Der Ort Lohmar liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn, in direkter Nachbarschaft zu Troisdorf und der Kreisstadt Siegburg.

Die Stadt verfügt über ein gutes Angebot von Dienstleistungen, um Familie und Beruf zu vereinbaren. Dazu gehören die gute Versorgung der unter 3-jährigen Kinder, die Kindergartenversorgung aller 3- bis 6-Jährigen, die Grundschulen mit ihren von der Stadt getragenen offenen Ganztagsschulen sowie die weiterführenden Schulen die entweder als Ganztagsschulen oder als Schulformen mit pädagogischer Übermittagsbetreuung geführt werden.
Und auch um die Kleinsten kümmern wir uns mit dem Baby-Besuchsdienst.

Lohmar ist über die Autobahn A 3, Ausfahrt Lohmar und aus Richtung Köln kommend, Ausfahrt Lohmar-Nord, zu erreichen.

Ausstattung

- Kaminofen
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- ausgebauter Keller 2014
- offene Räume sind hell
- die Heizung ist eine sehr energiesparende Brennwertheizung.
- Thermofenster mit Außenrollos
- Bien-Fertighaus
- Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Wanne und Dusche ausgestattet
- Kellergeschoss hat ein Badezimmer mit Dusche
- Balkon im Obergeschoss
- zum Teil überdachte Terrasse
- schöner Garten
- überdachter Stellplatz am Haus, Stellplätze
- Mieteinnahmen von 6.480,- Euro im Jahr möglich, wird bis zum 01.07.2017 leer!!!
- Privatweg 2014/15 neu Gepflastert

Objekt

Das schöne Energiespar-Zweifamilienhaus im Lohmarer Zentrum wurde 1998 erbaut, steht in einer guten Lage mit Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Kinder hätten es hier sehr gut weil dieses Haus am Ende des eigenes Privatweges steht. Ob Generationshaus, unten Wohnen oben Vermieten alles ist Möglich!!!

In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein großer Ess- und Wohnbereich, indem sich ein Kaminofen befindet, er sorgt im Winter für angenehme Wärme die Heizung wird kaum in Anspruch genommen.
Die offene Küche ist vom Essbereich aus erreichbar und noch ein wenig Ausbaubar, vom Wohnbereich aus geht es auf die angrenzende Überdachte Terrasse und in den liebevollen angelegten Garten mit Teich. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, das Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne als auch eine Dusche.

Von der Erdgeschosswohnung geht es über eine Treppe in dem Keller ( er wurde 2014 Ausgebaut). Dort befinden sich 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Saunaraum und der Hauswirtschaftsraum mit Heizung.

Über eine Treppe im Flur geht es in die Dachgeschosswohnung dort befindet sich die Diele, ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche als auch Badewanne.
Das Wohnzimmer mit Essbereich ist sehr geräumig, von welchem man auch die Küche, als auch den Balkon erreicht.

Des weiteren verfügt das Grundstück über einen überdachten Carport.
Ein wenig Abnutzung ist vorhanden und es liegt ganz allein an den neuen Käufer was er noch Investieren möchte um sich wohl zu fühlen!!!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 73.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53797 Lohmar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot