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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Oh la PaLohmar - Darauf haben Sie... (53797 Lohmar)

Oh la PaLohmar - Darauf haben Sie gewartet!

Preis: 450.000,00 €

Darauf haben Sie gewartet 
Darauf haben Sie gewartet
viel Licht
bis in jeden Winkel
herrlicher Ausblick
Für unsere Hobbyköche
Gäste-WC
Wannenbad mit Dusche
Gäste oder Kinder
7 Brücken
Einlieger mit Gartenblick
und großer Küche
neues Duschbad
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Bezug
01.05.2017
Referenznummer
567015618
Zimmer
8
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C3CW45
Grundstücksfl.
ca. 695,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KAMPMEYER Immobilien GmbH IVD
Herr/Frau Online Team
Waidmarkt 11
50676 Köln
Telefon: 0221/9216420
Telefax: 0221/9216429

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr gepflegten Seitenstraße im Lohmarer Ortsteil Heppenberg mit Aussichtslage. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von ländlicher Ruhe und vielfältigen Erholungswerten. Ein Highlight ist die Nähe zum Lohmarer Zentrum, welches in den vergangenen Jahren aufwendig umstrukturiert und verkehrsberuhigt wurde.

In der Stadtmitte finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf: verschiedene Gastronomien, Apotheken und große Supermarkt-Ketten, wie zum Beispiel Rewe, Aldi, Lidl oder Edeka. Außerdem verfügt Lohmar über verschiedene Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind auch von Heppenberg aus gut erreichbar.

Überhaupt bietet Lohmar und die Nähe zur Agger zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportplätze, verschiedene Vereine und die Natur geben viel Raum zur Bewegung. In der Jabach-Halle finden zudem regelmäßig Veranstaltungen statt von Konzerten bis hin zu Kunstausstellungen.

Vom Lohmarer Ortsteil Heppenberg haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindungen nach Köln, Siegburg und Frankfurt (A3, A4, A560). Die jeweiligen Auffahrten sind nur etwa drei bis fünf Minuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Flughafen Köln-Bonn.

Siegburg mit eigenen ICE-Bahnhof liegt nur etwa zehn Autominuten entfernt. Dort bietet die Kreisstadt mit Kinos, Museen und vielen Restaurants ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder auch entspannte Shopping-Nachmittage. Eine Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern machen die Siegburger Fußgängerzone aus.

Ausstattung

- Massivbauweise
- gepflegt angelegte Gärten mit 30.000 Liter Koiteich
- Garage am Haus
- Balkon mit Südblick und Markise (Saniert 2012)
- Antike Hauseingangstüre (neu gestalteter Eingangsbereich 2012)
- Einliegerwohnung ca. 70 m²
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachfenster 2010 und 2016 (mit Sonnenschutz) erneuert
- Rolläden - elektrisch betrieben
- Öl- Fußbodenheizung mit 5000 Liter Erdtank aus 2011
- staatlich bis 2028 geförderte Photovoltaikanlage

Objekt

Die ca. 220 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf eine große Maisonettewohnung mit 6 Zimmern sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 70 m² große, barrierefreie Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, großer Küche nebst Abstellraum sowie modernem Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine Austrittsmöglichkeit auf die Südterrasse mit tollem Blick in den Garten.
Liebevoll angelegt und mit einem absoluten Highlight in Form eines 30.000 Liter fassenden Koi - Teichs versehen, können Sie hier viele Sonnenstunden ungestört genießen. Die Technik für die beiden Teichpumpen sowie die Gartengeräte sind in einem schnuckeligen Gartenhäuschen untergebracht.
Im Ober- sowie Dachgeschoss liegt die ca. 147 m² große Hauptwohnung, die Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen. Viel Licht und angenehmes Wohnambiente, versprechen die großen, nach Süden hin ausgerichteten Fenster nebst Zugang zum Südbalkon. Dieser wurde 2012 umfassend saniert und mit einem neuen Bodenbelag sowie hochwertigem Edelstahlgeländer versehen.
Sollte es dennoch mal regnen, können Sie es sich vor dem großen Kamin im Wohnzimmer so richtig gemütlich machen. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der offene und einladende Essbereich, welcher praktischerweise auch direkt von der Küche begangen werden kann. Diese ist komplett ausgestattet und freut sich auf neue Hobbyköche, die hier alle Vorzüge zu schätzen wissen.
Das Dachgeschoss erwartet Sie mit vier Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Für ausreichend Platz ist also gesorgt. Hier wurden 2010 und 2016 jeweils zwei Dachfenster erneuert und teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet.
Die bequem vom Treppenhaus zu erreichende Garage mit Platz für ein SUV sowie Kleinstwagen vervollständigt dieses wunderschöne Immobilienangebot. Alle Details hier aufzuzählen, würde sicherlich den Rahmen sprengen. Auch hier sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im persönlichen Gespräch detailliert zu präsentieren.

Sonstiges

Die Immobilie wird im bewohnten Zustand veräußert. Die Übergabe kann ab Mai 2017 stattfinden.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Talstr. 23A
Ort
53797 Lohmar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot