Lohe-Rickelshof
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohngebäude mit zwei Appartementwohnunge... (25746 Lohe-Rickelshof)

Wohngebäude mit zwei Appartementwohnungen

Preis: 169.000,00 €

Straßenansicht Norden 
Straßenansicht Norden
Hofansicht Süden
Wohnen  EG
Wohnen  EG
Wohnen EG
Küche
Duschbad EG
Bad Einbauelemente
zentrl. Flur mit Treppe
Zimmer  OG
Zimmer  OG
Treppenhaus DG
Vollbad OG
Blick nach Süden
Blick nach Norden
Gartenansicht Süden
Grundrisspläne
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
P - 2042
Zimmer
8
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Online-ID
28DL64C
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VarioSelf Immobilien GmbH
Herrn Peter Witthohn
Markt 34
25746 Heide
Telefon: +49(481) 6837066
Telefax: +49(481) 6837065

Lage

Diese großzügig gestaltete Immobilie ist gelegen an der B 203 in Lohe-Rickelshof, einem bevorzugten unmittelbar an die Kreisstadt angrenzenden Ort, der als "gute Stube" der Stadt Heide gilt. Zahlreiche Neubaugebiete der letzten Jahre bis in die Gegenwart legen Zeugnis ab von der uneingeschränkten Beliebtheit dieses Ortes. Durch die eigene Einwohnerzahl und die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Heide hat der Ort keine ausgeprägte Infrastruktur, jedoch immerhin noch eine eig. Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, Kirche und Friedhof sowie Sportstätten und ein vielfältiges Vereinsleben, das für jeden etwas bietet. Die Infrastruktur der benachbarten Kreisstadt Heide mit rd. 21.000 Einwohnern ist umfassend und läßt kaum Wünsche offen. Schulen aller Art bis einschließlich einer Fachhochschule, Handel, Handwerk und Gewerbe einschließlich verschiedenster Verwaltungen sind vorhanden. Stolz ist man auf die Kfz-Meisterlehrwerkstatt, auf eines der größten und modernsten Krankenhäuser des Landes Schleswig-Holstein, dem Westküstenklinikum (WKK), das auch einer der größten Arbeitgeber ist, auf den Status eines Bundeswehrstandortes und natürlich auch auf den größten Marktplatz Deutschlands. Durch gute und umfassende Verkehrsanbindungen über die Bahn mit eig. Bahnhof sowie ein gutes Straßennetz an Kreis-, Bundes- und vor allem durch die BAB 23 sowie die weiterführende Schnellstraße der neuen B5 ist der Ort Lohe-Rickelshof und Heide schnell zu erreichen, zumal die BAB 23 zwei Abfahrten zu diesem beiden Orten hat. Die Nordseeküste bei Büsum ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, die umliegenden Städte Husum, Itzehoe und Rendsburg in knapp 40 Minuten, selbst Hamburg in rd. einer Stunde. Im Ort selbst besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Heide mit Bussen. Dass Stadtzentrum von Heide ist nur ca. 2,5 km entfernt. Umliegende Felder und Wiesen mit entsprechenden Wegen laden zu Spaziergängen ein.

Objekt

Es erwartet Sie eine große, solide errichtete Immob. mit großem Nebengebäude in einem guten Allgemeinzustand. Errichtet wurde es bereits ca. 1910, wurde jedoch seitdem durch ständige Mod. stets in einem guten Erhaltungszustand gehalten. Das ehemalige Stallgebäude wurde vor Jahren im EG zur Hälfte ausgebaut mit zwei vermieteten, sehr schönen Einzimmerappartement, jeweils ca. 40 m² groß. Die andere Hälfte beinhaltet zwei sehr große Garagen mit einer Gesamtstellfl. von ca. 70 m². Das OG des Stallgebäudes bietet zudem weiteren Abstellplatz. Das große Wohnhaus weist eine Gesamtfläche lvon 211 m² aus, davon 157 vollwertige Wohnfl., weitere 21 m² Wohnfl., die wegen Minderhöhen als Nutzfläche ausgewiesen werden müssen sowie eine wet. Nutzfläche von 33 m².
Im EG befinden sich allein schon vier große Wohnzi. zur Größe von jeweils ca. 23 m², eine Küche mit einfacher EBK, mod. gestaltetem, hell gefliesten Duschbad, Heizungsraum und zentr. vorderem Flur. Im Zentrum des Hauses führt eine Holztreppe in das voll ausgebaute DG, in dem sich zwei Wohnräume, Küche und Bad befinden, die alle zusammen mal eine sep. Whg. bildeten. Die Räume sind alle mit schönen, unterschiedlichen Laminatfußböden sowie weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglas. ausgestattet, zur Straßenseite hin mit hochwirksamer Isolier-Schallschutzverglasung. Die Beheizung und die Warmwasserversorg. erfolgt durch eine zwar schon ältere, jedoch leistungsstarke Öl-Zentralheizung eines deutschen Markenherstellers. Die Grundstückgröße beträgt ca. 2.400 m²,gestaltet im wesentlichen mit Rasenflächen, tlws. auch mit hohen Bäumen bestanden, jedoch auch mit einigen befestigten PKW-Stellflächen. Zwei Terrassen zur Südseite/Gartenseite des Hauses hin bieten viel Platz zum Verweilen an. Der Erhaltungszustand des ges. Gebäudes ist gut. Insgesamt eine vielseitig nutzbare Immob., deren Finanzierung aus den Mieteinkünfte aus den beiden Appartementwohnungen deutlich erleichtert wird.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma VarioSelf-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. VarioSelf Immobilien GmbH.

Stichworte

Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
25746 Lohe-Rickelshof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot