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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in... (76597 Loffenau)

Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage

Preis: 429.000,00 €

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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
   
Bezug
sofort
Referenznummer
HvH_TKMS_10
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Online-ID
29MNG4A
Grundstücksfl.
ca. 583,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Regionalleitung Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Torge König und Michaela Sievers
Neufeldstr. 6
76456 Kuppenheim
Telefon: 07222 / 15 999 52
Mobil: 0152 / 55 32 55 00

Lage

Das Haus befindet sich auf einem ca. 583 qm großen, ruhig und sonnig gelegenen Grundstück in Loffenau. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwarzwald. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ausstattung

Die auf den Darstellungen abgebildete Einzelgarage ist im Preis nicht enthalten, kann aber zusätzlich geplant und über den Anbieter bezogen werden.

Objekt

Das geplanten Einfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise, Stein auf Stein, für Sie erreichtet und ist mit modernster, hocheffizienter Technik zukunftssicher ausgestattet. Auf gut 167 qm (zzgl. Keller) bietet es ausreichend Platz auch für größere Familien.
In unserer Planung haben wir die Kosten für das Grundstück exklusive Baunebenkosten bereits berücksichtigt. Das Haus selbst wird schlüsselfertig von uns erstellt. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind von Ihnen von vorzunehmen.

Sonstiges

Aufteilung:
EG
Über die Diele erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der sich daran anschließenden, offenen Küche.
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Ebene geplant. Der Wohnbereich mit über 50 m² ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse und in das Gartengrundstück.
Die Wohnfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 94 m². Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

OG
Über die innen liegende Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern. Alle Räume erschließen sich über den Flur und hier befinden sich neben einem Schlafzimmer zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Auf dieser Etage liegt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine wärmegedämmte Klapptreppe zum Dach- bzw. Spitzboden ist vorhanden und bietet weitere Nutzfläche.
In diesem Geschoss beträgt die Wohnfläche ca. 67 m².

UG
Die Planung sieht den Hauseingang und den Heiz- und Technikraum im Keller vor. Insgesamt stehen drei separate Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 87 m² zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Fläche für z.B. einen Sauna- und Fitnessbereich oder auch einen Hobbyraum.

Stichworte

Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: projektiert
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Ort
76597 Loffenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot