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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Arbeiten & Wohnen mit Erweiterungsmöglic... (55296 Harxheim, Rheinhess)

Arbeiten & Wohnen mit Erweiterungsmöglichkeit (gewerblich)

Preis: 399.000,00 €

Exposé  
Exposé
Garage, Hausansicht
Terrassenansicht
Wohnen / Arbeiten
Küche
Treppe
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur OG
Bad OG
Gäste WC
Abstellraum und Garage
HWR
Grundstück / Garten zur Erweiterung
   
   
Käuferprovision
5,95%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab 01.11.2016
Referenznummer
135/2-VKO
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
2008/09
Wohnfläche
ca. 128,71 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28BNF4Y
Grundstücksfl.
ca. 904,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AIVG-mbH
Herr/Frau Dajana Piwowarski
Auf der Nonnenwiese 7
55278 Köngernheim
Telefon: 06737 - 71170
Mobil: 01754111734
Telefax: 06737- 711729

Objektbeschreibung

Eine Massivbauweise in perfekter Ausführung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn und Essraum, Küche mit einer Einbauküche, sowie ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner) und Zugang zur Terrasse. Sie gelangen vom Flur des EG direkt zur Treppe hinauf zum OG, dort befinden sich 3-Zimmer die als Wohnraum oder Büroräume genutzt werden können. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Vom OG gelangt man durch eine ausziehbare Treppe auf den Spitzboden (Dachgeschoss).
Die Ausstattung des Hauses wird hervorragend durch die Verlegung von Fliesen und Laminat betont. Auch die Garage der Hobbyraum und die zahlreichen Stellplätze vergüten das Objekt. Die Fenster sind doppel verglast.

Das Haus ist modern, stylisch und großzügig - ideal als Familienhaus + Gewerbe.
Das neben liegende Grundstück ermöglicht eine Erweiterung des Gewerbes. Es wurde bereits eine Logistikhalle geplant und genehmigt. Grundrisse und Ansichten, können Sie gerne durch uns erhalten.
Büroflächen, sowie andere Gewerbearten, können auch genehmigt werden.

Der Gewerbeanteil auf dem Grundstück sollte ca. 51% betragen!

Lagebeschreibung

Harxheim ist ein Weindorf am südlichen Stadtrand von Mainz (ca. 6-7km von Mainz entfernt). Bis zum Mainzer Hauptbahnhof sind es 15 Minuten. Die Einwohnerzahl beträgt 2211.
Sie haben eine naheliegende Anbindung zum Autobahnkreuz A60 in Mainz-Hechtsheim. Die Infrastruktur sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind gut!
Die Lage des Objektes ist sehr ruhig.

Besonderheiten

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns über Ihren Anruf !! 06737/71170

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.


Der Energieausweis liegt vor. Diesen können Sie durch uns erhalten.

Finanzierung

Bei der Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Voraussetzung hierfür: Die Schufa-Auskuft ist positiv.
Bei Sebstständigen muss die Selbstständigkeit min. 3 Jahre bestehen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Ort
55296 Harxheim, Rheinhess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot