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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Mehrgenerationenhaus! (79541 Lörrach)

Mehrgenerationenhaus!

Preis: 669.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Außenanlage
EG Wohnzimmer
EG Küche
OG Esszimmer
OG Schafzimmer
OG Küche
OG Bad
DG Schalfzimmer
DG Wohnzimmer
Stadtplan
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
www.rms-immobilien.de
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
HS-2025
Zimmer
10
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Online-ID
26T4E4V
Grundstücksfl.
ca. 846,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RMS Bauträger- und Immobilien GmbH
Herr Christian Reinacher
Haagener Str. 24a
79539 Lörrach
Telefon: +49 7621 914060
Telefax: +49 7621 9140666

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Brombach in zentraler Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sowie Kindergarten und Schule sind in Brombach vorhanden. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Lörrach, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Lörrach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Die Landschaft um Lörrach ist reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Ausstattung

Über wenige Stufen zum Eingang gelangt man in das geflieste Treppenhaus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang zu einem weiteren Zimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann. Die Böden sind mit Eiche-Parkett verlegt. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur ehemaligen Laube, welche als zusätzlicher Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer ausgebaut wurde. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier führen wenige Stufen zu zwei weiteren großen Zimmern, mit Laminatboden und als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzbar. Weiterhin ist von der Laube aus ein Zugang zum Außengelände.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine Holztreppe zur 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit identischem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Kirsche-Parkett ausgestattet. Auch hier ist die Küche mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet. Ebenso wurde auch hier die Laube als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut, mit angrenzendem Badezimmer, hell gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper-Handtuchhalter ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Ahorn-Parkett verlegt. Im Obergeschoss hat man über die ausgebaute Laube Zugang zum großen Balkon, welcher in massiver Holzkonstruktion erstellt wurde.
Das Dachgeschoss ist vom Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich eine kleine 3-Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro genutzt werden. Im hell gefliesten Badezimmer befinden sich WC, Dusche und Waschbecken.
Das Untergeschoss ist vom Erdgeschoss über eine Holztreppe zugänglich. Man gelangt direkt in einen großen Kellerraum mit Betonboden und Bruchsteinmauerwerk. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung der Marke Viessmann, mit angrenzender Waschküche und ein anschließender Raum, welcher zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Durch einen weiteren Vorraum gelangt man zum Außengelände.
Im Hof- bzw. Gartengelände ist eine großzügige Garage in der drei Autos ihren Platz finden sowie eine weitere Garage für Fahrräder und Gartengeräte. Angrenzend befindet sich ein überdachter Freisitz, wo Sie ausgiebig im Sommer die Abendstunden genießen können.
Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Der Hof- und Gartenbereich lässt vielen Gestaltungsmöglichkeiten Raum und kann Ihre Gartenträume wahr werden lassen.

Objekt

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit zusätzlicher kleiner 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde in massiver Bauweise 1914 gebaut und im Jahre 1953 durch einen Anbau erweitert, umgebaut und renoviert. Zum Haus gehört eine großzügige Garage für drei Fahrzeuge und eine weitere Garage für Fahrräder und Gartengeräte. Die Außenanlage umfasst eine Verbundsteinfläche mit angrenzendem Gartengrundstück. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


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Ort
79541 Lörrach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot