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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen 1 A Lage für Ihr Geschäft (79539 Lörrach)

1 A Lage für Ihr Geschäft

Preis: 595.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inkl.der gültigen MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Fensterfront
20,00 m
Baujahr
1982
Verkaufsfläche
ca. 677,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CEL644
Kontaktdaten des Inserenten
B & B Bauprojekt GmbH
Herr Andreas Biehle
Hauptstr. 26
79591 Eimeldingen
Telefon: 07621/422050
Mobil: 01755983348
Telefax: 07621/4220529

Ihre Planung- und Ausstattung

Gerne helfen wir ihnen Ihr Raumkonzept um zu setzten um Ihr Geschäft zu präsentieren. Individuelle Möglichkeiten können mit unserem Architekten umsetzt werden. Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag auch den Um-/ Ausbau.

Inventar & Ausstattung

Die in der Immobilie befindliche Ausstattung, Inventar und Deko ist im Preis nicht enthalten und müssen nicht übernommen werden.
Auf Wunsch können sie diese vom Eigentümer direkt Erwerben.

Die Parkplätze und Garage ist im Preis enthalten !

Objektbeschreibung

Diese Gewerbe- Immobilie befindet sich in einem 1982 Massiv gebauten Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einen gepflegten Zustand befindet. Die Geschäftsräume sind im Erd- und Untergeschoss. Die Obergeschosse teilen sich eine Arztpraxis und 4 Eigentumswohnungen. Die derzeitige Nutzung als Bäckerei kann übernommen werden oder einer anderen Nutzung ( Nutzungsänderung-Antrag muss gestellt werden ) zugeführt werden. Eine Genehmigung für große und gut sichtbare Leuchtreklame am Gebäude ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Gewerbe- Immobilie befindet sich in der großen Kreisstadt Lörrach mit 49000 Einwohnern, im Ortsteil Tumringen. Die gut sichtbare zentrale Lage und die hoch frequentierte Hauptstraße, die städtische sowie ländliche Einwohner nutzen, eignen sich für viele Geschäftszweige.Die Fahr- Fuß-Kundschaft ist treu, auch bei unseren Nachbarn in der Schweiz und Frankreich bekannt. Die Lage im Dreiländereck und die nähe zu Weil am Rhein und Basel/ Frankreich machen diesen Standort sehr interessant für alle Gewerbetreibende.Das im Bebauungsplan ausgewiesene Wirtschaft- und Betriebsgebäude ist in Lörrach bestens bekannt.

Raumaufteilung

Zum heutigen Zeitpunkt befinden sich im Erdgeschoss mit den großen Schaufenstern ein Verkaufsstand und ein gut geführtes Restaurant /Cafe, mit Damen und Herren- WC, das durch einen Shop ergänzt wird. Im Eingangsbereich wird eine Geschäftsstelle der DHL betrieben. Die Vermietung,die Mieteinnahmen mit sich bringen, kann muss aber nicht mit übernommen werden. Ein Büro,Wasch- & Zubereitungsküche mit Zwischenlager ergänzen den großen Produktionsbereich. Alle Räume sind hell, mit Fenstern.Die separaten Zufahrt für LKW und einem großer Doppel-Garage im Holz- Anbau, mit elektrischen Alu-Roll-Tor für Transporte sichern ihnen den An- und Abtransport.
Im Untergeschoss das sie über eine Innen-Treppe und Außen- Zugang erreichen, besteht eine Verbindung mit Lasten- Aufzug. Die Personal und Umkleide Räume, sowie WC Anlagen mit Duschen sind für Frauen und Männer vorhanden. Desweiteren befinden sich auch der Pausenraum mit kleiner Küche und Fenster in diesem Bereich. Die mehreren großen Arbeitsbereiche- Lager und Kühlräume, sowie der Haustechnikraum ergänzen das großzügige Flächenangebot ( Teilweise mit Fenstern). Der Außenbereich ist gepflegt und verfügt über genügend Parkplätze für ihre Kundschaft.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung nur nach vorheriger per Email Anmeldung über das B&B Bauprojekt GmbH Büro ( im selbe Gebäude wie Sparkasse in Eimeldingen) möglich.
Besichtigung des Grundstück / Haus vor Kauf sind vom Eigentümer erwünscht.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.
Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Preis ( Angebot) durchzuführen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage und Besichtigung.

Zusatz AGB

Alle Angaben und Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Die hier eingestellten Flächen- Definitionen und Expose Unterlagen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Erfolgsprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt 19%, aus dem Kaufpreis und ist fällig bei Notar- Abschluss.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer befreien nicht von der Provision- Zahlung.
Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Preis ( Angebot) durchzuführen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Freiburgerstraße 313
Ort
79539 Lörrach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot