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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges EFH mit Möglichkeit einer... (49624 Löningen)

Großzügiges EFH mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage!!

Preis: 288.000,00 €

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Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
023-4684
Zimmer
9
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 268,00 m²
Online-ID
27L4A4P
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Fred Jansen
Lange Str. 2
49733 Haren
Telefon: 05932 / 732420
Telefax: 05932 / 732422

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Siedlungslage von Löningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, im südwestlichen Landkreis Cloppenburg und ca. 5 Kilometer von der Grenze zum Landkreis Emsland entfernt. Es ist eine gute Verkehrsanbindung zur B213 gegeben. Der Fernradweg Hase-Ems-Tour führt durch das Löninger Stadtgebiet - weitgehend unmittelbar entlang der Hase - und lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 10,90 m²)
- Flur (ca. 5,03 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 1,72 m²)
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC (ca. 5,28 m²)
- Küche mit offenem Essbereich (ca. 32,62 m²)
- Wohnzimmer I. (ca. 28,25 m²)
- Wohnzimmer II. (ca. 12,99 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,02 m²)
- HWR (ca. 8,88 m²)
- Vorratsraum (ca. 2,03 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 22,11 m²)
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC (ca. 10,20 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,48 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,23 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,46 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,76 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,89 m²)
- Studio (ca. 48,23 m²)
- Abstellraum (ca. 1,77 m²)
- Heizungsraum (ca. 3,21 m²)

Objekt

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bei der Außenhaut hat man sich für einen hellen Klinker entschieden. Das Satteldach wurde mit schwarzen Tondachpfannen gedeckt und verfügt über eine Kupfer-Dachrinne. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung des Fabrikats "Buderus" aus dem Jahr 1999. Ein Kamin im Essbereich sorgt für zusätzlich wohlige Wärme. Des Weiteren wurde dieses Objekt mit weißen Kunststofffenstern mit Iso Glas und Rollläden ausgestattet. Die Fußböden wurden teilweise verfliest bzw. mit Kork ausgelegt. Es ist eine Fußbodenerwärmung in Flur, Esszimmer, Küche, Bad und Bad (DG) vorhanden. Sowohl die Einbauküche (Buche), als auch die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Von der Diele führt eine offene Holztreppe (Eiche) ins Dachgeschoss, welches sich auch als Einliegerwohnung eignen würde.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine gepflasterte Garage mit elektrischem Tor und ein Carport zur Verfügung. Weitere PKW-Einstellplätze sind aufgrund der großzügig gepflasterten Hofauffahrt vorhanden. Ein separates Partyhaus (ca. 40 m²) mit Sauna bietet genügend Platz für Feierlichkeiten. Gartengeräte, Rasenmäher, Fahrräder etc. können in einem Holz-Geräteschuppen untergestellt werden. Der komplett eingezäunte Garten mit zwei Terrassen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Daten Energieausweis: V, 82,6 kWh, Gas, Bj. 1999, C

Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche, Pantry
empfehlen

Kontakt


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Ort
49624 Löningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot