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Zweifamilienhaus - Löhne-Obernbeck mit viel Platz für Kinder und Haustiere in guter Lage!

Preis: 274.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht/Wintergarten
Hausansicht
Garten
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Gäste WC
Flur
Schlafzimmer OG
Büro OG
Garten
Garten
Bild 23
Bild 24
Bild 25
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
WH 274
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Online-ID
2C7MX42
Grundstücksfl.
ca. 1.710,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brinkmann Immobilien e.K.
Herr Michael Ptatscheck
Weihestr. 29
32584 Löhne
Telefon: 05731/844052
Telefax: 05731/844078

Lage

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Löhne-Obernbeck nahe Kirchlengern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Herford, Löhne, Bünde, Bad Oeynhausen sowie zu den Autobahnen A30 und A2 sind gegeben.

Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Potential befindet sich am Ortsrand von Löhne Obernbeck. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m² inkl. 2 Wintergärten je ca.15 m² sowie über ein wunderbares parkähnliches Grundstück von 1.710 m² welches von der Gartenseite (Süden) an eine ruhige, wenig befahrene Sackgasse grenzt.
Das Grundstück ziert ein liebevoll angelegter Teich mit schöner Terrasse, die zum Sonnen und gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Gartenhaus bietet den Gartenmöbeln Schutz in den Wintermonaten und die große Wiese lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein.
Das Grundstück ist aber auch teilbar und es besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten oder einen Teil als Baugrundstück zu verkaufen.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und stets modernisiert. Die Wände sind isoliert und die Kunststofffenster mit Doppelverglasung bereits teilweise erneuert. Das Dach wurde 2011 isoliert und mit Nibra Qualitätsziegel (extra hart gebrannt) neu eingedeckt. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Kaminöfen zu installieren, da noch zwei freie Schornsteinzüge zur Verfügung stehen. Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber vom Verkäufer zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung
Im Erdgeschoss (ca. 150 m²) befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Küche mit Speisekammer/Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Des weiteren gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss Fliesen, Kork und Teppich gewählt. Der Weg ins Obergeschoss führt über eine hochwertige Natursteintreppe.
Im Obergeschoss (ca.120 m²) ist die Wohnfläche auf Grund der Dachschrägen etwas kleiner. Bis auf die Speisekammer ist die Raumaufteilung gleich der im Erdgeschoss. Auch hier gibt es einen schönen Wintergarten.

Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung

Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns

Da wir unseren Auftraggebern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.

Wir danken für Ihr Verständnis.
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Hinweis:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Stichworte

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
32584 Löhne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot