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Wohn- und Geschäftshaus ** TOP LAGE ** im Zentrum von Löhne Gohfeld

Preis: 260.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garagen
Garten
Hauseingabg
Treppenhaus
Kellerzugang
Kellerzugang
Keller
Keller
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Grundriss Gewerbefläche
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
WH 275_5061553
Fensterfront
9,00 m
Verkaufsfläche
ca. 90,00 m²
Online-ID
2CANX42
Kontaktdaten des Inserenten
Brinkmann Immobilien e.K.
Herr Michael Ptatscheck
Weihestr. 29
32584 Löhne
Telefon: 05731/844052
Telefax: 05731/844078

Lage

Gelegen im Ortskern von Gohfeld ist das Objekt von vorbeifahrenden Autos sehr gut zu erkennen. Rund um den Standort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass sich zahlreiche Passanten am Objekt entlang bewegen. Die Nähe zu den übrigen Stadtteilen sorgt für weiteres Kundenpotential. Ansonsten schließt sich Bad Oeynhausen mit Werste, Innenstadt und Lohe an, aber auch Vlotho-Exter und im Südwesten Herford-Schwarzenmoor.

Objekt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential befindet sich in allerbester Geschäftslage von Löhne Gohfeld. Nutzen Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Dem neuen Besitzer bietet sich eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im DG ist vermietet und die OG Wohnung kann ebenfalls vermietet übernommen werden. Die Gewerbefläche eignet sich neben der Nutzung als Ladengeschäft auch als Büro oder Praxis.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 100 m² große vermietete Gewerbefläche, welche zur Zeit als Ladenbüro genutzt wird. Der Mietvertrag endet am 31.12.2016, kann auf Wunsch aber auch bereits zum 01.06.2016 freigestellt werden. Die Fläche teilt sich in ein großes und ein kleines Büro, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein WC. Weitere Ausstattungsmerkmale:
Ca. 9,00 m Schaufensterfront zur Straße mit ISO-Doppelverglasung. Der Fussboden ist mit Fliesen und Laminat versehen.
Die Raumaufteilung ist, abweichend vom gezeigten Grundriss, veränderbar, da die nicht tragenden Wände in Leichtbauweise erstellt wurden.
Im Obergeschoss finden Sie eine ca. 100 m² große Wohnung mit Balkon, für die ein Mieter bereit steht. Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. vermietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. In der kalten Jahreszeit sorgt eine VISSMANN Gas-Zentralheizung für warme Räume.
Der Vollkeller ist teilweise gefliest und bietet neben einer großen Waschküche noch drei weitere Kellerräume. Der Keller hat einen separaten Ausgang zum Hof bzw. Garten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei massiv gebaute Garagen zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.

Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns

Da wir unseren Auftraggebern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.

Wir danken für Ihr Verständnis.
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Hinweis:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Der Energieausweis ist beauftragt. Sobald dieser vorliegt wird das Ergebnis veröffentlicht.

Stichworte

Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
32584 Löhne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot