Löhnberg
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++ Wohnimmobilie der Extraklasse ++ Löhnberg ++

Preis: 270.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Frühjahr 2018
Referenznummer
5245-000064
Zimmer
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKTG44
Grundstücksfl.
ca. 1.177,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Weilburg
Herr Holger Wohlert
Obertorstr. 2a
35792 Löhnberg
Telefon: 06471 312-2124

Lage

Löhnberg ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten mit KITA und Bankinstitute.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, direkt an der B49 Richtung Gießen und Limburg. Die Autobahnen sind ca. 20 km entfernt.
Die Gemeinde Löhnberg erhebt keinen Kindergartenbeitrag.
Eine Betreuung ab dem 1. Jahr bis zum Ende der Grundschule ist durch das Mehrgenarationenhaus gesichert.

Ausstattung

gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus, Speicher gedämmt, Dach 2013 erneuert
- sonnige Terrasse
- Garage
- Einliegerwohnung
- Gartenhaus
- gepflegtes Grundstück
- Dach 2013 erneuert
- Speicher gedämmt

Objekt

Dieses ca. 1.177 m² große Anwesen ist eine Immobilie der Extraklasse.

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 136 m², die Einliegerwohnung ca. 59 m².

Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich wie folgt:

Im EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Im KG: Kellerbar, Waschraum, Heizraum, Vorratskammer, Gäste-Zimmer.

Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und WC.

Die Immobilie besticht durch Ihr liebevoll gestaltetes und gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus, Terrasse, Baumbestand und Wiesenflächen.

Das Dach wurde im Jahr 2013 erneuert.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der frühestmögliche Bezugstermin ist Frühjahr 2018.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
35792 Löhnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot