Löhnberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Zweifamilienhaus sucht Sie, als neue... (35792 Löhnberg - Niedershausen)

***Zweifamilienhaus sucht Sie, als neue Eigentümer!!!***

Preis: 126.000,00 €

Bild 8 
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Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Küche
Büro
Bad
Bild 4
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Käuferprovision
Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
BT 8813
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AVA34T
Grundstücksfl.
ca. 562,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomayer-Immobilien Inh. Beate Thomayer
Frau Beate Thomayer
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Telefon: 06471/9276944
Mobil: 0175-5613217
Telefax: 06471/9276942

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer zum kuscheln! Hier könnten Sie Oma und Opa mitbringen, vermieten, oder die Firma im eigenen Haus unterbringen.
Hier ist vieles möglich und denkbar!
Die Immobilie wurde ca. 1930 gebaut und ca. 1990 angebaut. Hier wurde immer wieder was investiert, z.B. wurde die Heizung 1994 erneuert. Die Fenster sind alle isolierverglast. Es wurde ein Badezimmer im 1. Stock neu gestaltet, welches zur Wohneinheit vom Erdgeschoß gehört und von dort über eine Wendeltreppe zu erreichen ist (könnte ggf. wieder geändert werden).
Denkbar wäre auch eine Vermietung vom EG und Selbstnutzung vom 1. Stock, sowie ein Ausbau vom Dachgeschoß.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort!

Raumaufteilung

Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Schlafzimmer, Büro, große Küche, Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum 1. Stock - dort befindet sich Bad mit Badewanne/Dusche und Gäste-WC mit Dusche im EG.
1. Stock: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad mit Dusche.
Dachgeschoss könnte ausgebaut werden. Im Garten befindet sich ein Carport für 2 Autos.
Keller: Waschküche, Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.
Die Wohnung im 1 Stock ca. 82 m² sind für 400,-- € kalt vermietet.

Lagebeschreibung

Niedershausen gehört zur Gemeinde Löhnberg, ca. 5 km von der B49 entfernt. Es gibt in Niedershausen einen Bäcker und einen Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Löhnberg oder in Weilburg. Es besteht eine gute Busanbindung. Die Gemeinde Löhnberg sponsert die Ansiedlung von jungen Familien mit einem kostenlosen Kindergarten.

Sonstiges

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

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Ort
35792 Löhnberg - Niedershausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot