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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großes Nebengebäude als Praxis oder Büro... (35792 Löhnberg)

Großes Nebengebäude als Praxis oder Büro mit Wohnhaus

Preis: 182.000,00 €

Haus mit Nebengebäude 
Haus mit Nebengebäude
Blick in das Nebengebäude
Empfang Nebengebäude
Seit. Ansicht mit Vorgarten
Hausansicht
Ansicht mit Balkon und Nebengebäude
Balkon
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Vinylboden
vom Flur ins OG
Treppe ins OG
Blick vom Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer
großes Kinderzimmer
Blick vom Obergeschoß
Einbauschrank
Flur OG.
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschoss
3
Zimmer
5
Baujahr
1953
Fläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BN994S
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gertrud Barkowski
Frau Gertrud Barkowski
Waldhäuser Weg 13
35781 Weilburg a.d.Lahn
Telefon: 06471/927780
Mobil: 015143207608
Telefax: 06471/379499

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist unterkellert und hier ist die Gaszentralheizung und der Durchgang in das Nebengebäude. Der Windfang, das WC sowei der Abstellraum gehören bereits zum großzügigen Nebengebäude, welches sich für vielerlei Möglichkeiten anbietet. Da es auch einen direkten Eingang von Draußen hat, ist es sicherlich interessant für verschiedenes Gewerbe ( Physiotherapie, Anwaltskanzlei u.ä.) oder auch umbaubar als Appartement oder zur kleinen Wohnung. Selbstverständlich gibt es hier eine separate Gas-Zentralheizung. Für den Ausbau einer Wohnung könnte neben dem WC noch eine Dusche eingebaut werden.
Sollte der neue Eigentümer Interesse haben, sich an das Fernwärmenetz anschließen zu lassen, ist dieses ohne weiteres möglich, da bereits bis zum Haus (Straße) die Anlage verlegt wurde.
Zum Haus gehören 3 Stellplätze.
Ebenerdig geht es in das Wohnhaus mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer offenen Küche und es geht direkt auf den schönen Balkon, der mit Holz eingefasst ist und auf die übergroße Terrasse, die als Gartenersatz dienen kann. Hier können die Kinder toben und der neue Eigentümer kann die 72 qm große Terrasse mit Kübelpflanzen bestücken und so sein grünes Paradies selbst herrichten. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt.
Um noch zusätzlich mit einem Kaminofen zu heizen, sind alle Vorkehrungen getroffen.
Eine offene, massive Buchentreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind die 3 Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt, das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt oberhalb von Löhnberg mit einem herrlichen Weitblick. Löhnberg - die familienfreundliche Gemeinde mit Top-Lage, Infrastruktur und viel sauberer Energie. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Bahnanschluss sowie Ärzte, Apotheke und beitragsfreien Kindergarten.

Ausstattung

- großes Nebengebäude von 72 qm
- Terrasse 72 qm
- 3 Stellplätze
- Wohnhaus Bj. 1953, top renoviert
- Anbau 1967 und 2002 das Flachdach hochwertig erneuert

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
35792 Löhnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot