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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktionsstandort * Zwei Hallen,... (79843 Löffingen)

Produktionsstandort * Zwei Hallen, Wohnhaus * Erweiterungsflächen

Preis: auf Anfrage

Fabrikhalle 
Fabrikhalle
Fabrikhalle innen
Fabrikhalle innen
Lagerhalle
Lagerhalle innen
Wohnhaus
Grundstück
   
Referenznummer
13331
Baujahr
1985
Fläche
ca. 1.600,00 m²
Online-ID
2USRX3G
Grundstücksfl.
ca. 4.253,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Alfons Eberhart Selbstständiges Regionalbüro
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
Telefon: +49(7461) 160700
Telefax: +49(7461) 160701

Lage

Die Stadt Löffingen mit rund 8.000 Einwohner, liegt an der Bundesstraße B 31 zwischen Donaueschingen und Titisee-Neustadt. Damit ist ein guter Verkehrsanschluss an die Großräume Freiburg und Villingen-Schenningen in einer landschaftlich reizvollen Lage gegeben. Der Bahnhof und das Zentrum mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Objekt

Das Gewerbeareal besteht aus einer Produktionshalle, einer Lagerhalle und einem Wohnhaus mit Gewerbebauplatz, welche jeweils separat nutzbar sind.

Die Produktionshalle (ca. 1.050 m²) ist in den Jahren 1985/90/95 entstanden. Sie bietet im Erdgeschoss Produktions- und Lagerfläche sowie Büro- und Sanitärräume. Diese haben unterschiedliche Raumhöhen von ca. 2,7 bis 5,2 m. Ein kleiner Teil ist unterkellert, hier sind der Heizraum und zwei Lagerräume untergebracht. Dazu gehören 3 große Garagen.
Die Andienung erfolgt über ein Rolltor und ein Sektionaltor. Das Gebäude ist neben einer Öl-Zentralheizung mit einem Kühlwassersystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das Wohnhaus (ca. 290 m²) verfügt über zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss ist in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Terrasse aufgeteilt und das Dachgeschoss in 2 Zimmer, Essküche, Bad mit einem Balkon. Im Untergeschoss sind der Heizraum und zwei große Kellerräume vorhanden. Das Grundstück mit 1.031 m² bietet Erweiterungsfläche für weitere Gewerbenutzung.

Gegenüber liegt die Lagerhalle (Baujahr 2001, ca. 260 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3,0 - 4,1 m. Diese ist mit einem Sektionaltor (ca. 4,16 x 2,12 m) ausgestattet und kann mit elektrischen Gebläseheizungen frostfrei gehalten werden.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit nur für das Wohnhaus vor. Die Lagerhalle ist als Kaltlager konzipiert und benötigt keinen Energieausweis.

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Hebelstraße 28, 37, 39
Ort
79843 Löffingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot