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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus -Vorgemerkt- Attraktives Ein-bis... (59558 Lippstadt)

-Vorgemerkt- Attraktives Ein-bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage in Lippstadt- Bökenförde!

Preis: 220.000,00 €

Attraktiv Wohnen…! 
Attraktiv Wohnen…!
Gartenteich
Ansprechender Wohnraum…
… mit anliegendem Wintergarten
Gemütliches Esszimmer…
…direkt daneben die Küche
Schöne Diele
Geräumiges Schlafzimmer  EG
Großes helles Kinderzimmer EG
Modernes helles Bad EG
Dielenbereich OG
Schlafzimmer OG
Heller Wohnraum OG...
...mit sonnigem Balkon
Kinderzimmer OG
Esszimmer oder Küche OG
Küche OG
Modernes Bad auch im OG
Gäste-WC EG und OG
Eingangsbereich
Vielzweckraum im Keller
Waschraum mit Podest
Vorratsraum
3. Bad im Keller
Heizungsraum
2 gepflegte Garagen
Fahrradschuppen
Gemütliche Blockhütte
überdachte Terrasse
So schön können Sie wohnen...!
   
   
Käuferprovision
4,76 % incl. 19 % MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
300-196
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9XK4S
Grundstücksfl.
ca. 616,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Haus Immobilien
Herr Klaus H Hennig
David-Gans-Str. 1
59555 Lippstadt
Telefon: 02947-61 44 21
Telefax: 02947-44 23

Objektbeschreibung

Dieses klassische schönes Ein-/Zwei-familienhaus hat 8 Zimmern, Keller, 2 Garagen, Fahrradschuppen und schönem Garten mit Blockhütte und überdachtem Freisitz!

Nutzen Sie es selbst für Ihre Familie, oder wohnen Sie nur im EG und vermieten das obere Geschoß, oder vermieten Sie das ganze Haus als attraktives Anlageobjekt.

Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit dem offenen Übergang zum Wintergarten mit der gemütlichen Sitzecke. Weiter haben Sie ein großes Esszimmer mit daneben liegender Küche. Diese ist kompakt und hat kurze Wege. Sie können die Küche auch wieder in das Esszimmer verlegen, wenn Sie eher eine Wohnküche bevorzugen.

Darüber hinaus verfügen Sie hier im EG über zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC, sodass Sie hier bequem auf einer Ebene wohnen können. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenteich.
Und auch eine Blockhütte, in der gemütlich gefeiert werden kann, gehört zum Objekt.
Um das Haus herum ist der schön angelegte und bepflanzte Garten..

Das OG ohne störende Dachschrägen (!) verfügt über ein helles geräumiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und zwei schönen Schlafzimmern, eine Küchen-Esszimmer-Kombination sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Oder alternativ über drei Schlafzimmer ohne Küche.

Der Clou: Auch das Dachgeschoß ist ausgebaut. Hier bietet sich Ihnen ein großer Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad oder einfach viel Platz für die Kinder zum Spielen. Diese Fläche kommt zu der angegebenen Wohnfläche noch dazu.

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Waschkeller, Vorrat, ein weiteres Bad mit Dusche und der Heizungsraum.
Sie verfügen über einen direktem Ausgang in den Garten z.B. zur Wäschespinne.

Das Objekt hat zwei geflieste Garagen und zwei Stellplätze sowie einen Fahrradschuppen.

Geniessen Sie den schönen sonnigen Garten, den überdachten Freisitz, die gemütliche Blockhütte und den Blick auf den Teich.
In diesem Umfeld lässt es sich herrlich wohnen und entspannen!

Lagebeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus in Lippstadt Bökenförde liegt im Randgebiet des Ortes mit angenehm viel Grün im Umfeld.
Sie verfügen über einen sonnigen Garten, in dem Sie den Tag in der Sonne genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind vor Ort, Schulen sind über Schulbusse in wenigen Minuten erreichbar.
Im nur 2 km nahen Lippstadt finden sie ein großes Angebot an Geschäften, Sportstätten, Schwimmbad, Ärzte und viele Freizeitangebote.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B 55, die B 1 und die A 44, sowie die Städte Lippstadt (5 Min.), Soest (15 Min.),
Erwitte (5 Min.) und Geseke (12 Min.)

Ausstattung

- attraktives Ein-bis Zweifamilienhaus
- geräumiges Haus,
Wohnen auf einer Ebene möglich
- geräumige helle Zimmer
- großer heller Wohn-Essbereich
im EG und OG
- im OG keinerlei Dachschrägen
- moderne helle Bäder in EG, OG und Keller
- Gäste-WC in EG und OG
- OG selbst nutzen oder vermieten
- oder komplett als Anlageobjekt vermieten
- schöne Lage mit viel Grün im Umfeld
- gepflegter Garten
- weiter Abstand der Häuser
- großzügig und gepflegt
- attraktive Gartenanlage- Blick in die Natur

EG: - Wohn-Esszimmer mit anliegendem
Wintergarten
- Esszimmer mit anliegender Küche
- Einbauküche kann evtl. übernommen
werden im EG und OG
- Diele mit Garderobenbereich
- 2 Schlafzimmer im EG
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC

OG: - heller Wohnraum mit gr. Balkon
- 2 Schlafzimmer und Küche-Esszimmer
oder 3 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Diele mit Garderobenbereich

DG - großer Wohnraum, Schlafzimmer und
Duschbad (nicht in der Wohnflächen-
berechnung enthalten)
Keller
- mit verschiedenen Räumen
für Waschen, Vorrat oder Hobby
- direkter Zugang vom Keller in den
schönen Garten oder z.B. einer
Wäschespinne

- Garten und überdachter Freisitz
- Blockhütte im Garten
- 2 Garagen, gefliest
- Fahrradschuppen
- Thermo- Kunststoffenster von 1984 bis 2001
- Ölheizung und Warmwasserspeicher
von 2014
- ein sehr gepflegtes Haus!

- Der Energiebedarfsausweises weist einen
Wert von 160,6 kWh(m²a) aus. Dieser Wert
basiert auf rein theoretischen Berechnungen.
Der nach realem Verbrauch errechnete
Verbrauchsausweis würde bei lediglich 125,8
kWh(m²a) liegen!

- Aussergewöhnliches und besonders
attraktives Haus

Courtage

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMO HAUS - ImmobilienService eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell festgelegtem Kaufpreis.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

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Ort
59558 Lippstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot