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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renovierungbedürftiges 3-Familienhaus in... (53545 Linz a Rhein)

Renovierungbedürftiges 3-Familienhaus in der Altstadt von Linz am Rhein

Preis: 75.000,00 €

Einbauküche 
Einbauküche
Badezimmer
Sicht von der Straße aus.
Anliegerstraße
Badezimmer
Wohnzimmer
Bild 3
Küche
Hofraumseite
Anliegerstraße
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Hofraum
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Käuferprovision
5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n.V.
Referenznummer
2-874
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1687
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Online-ID
2BKZZ4P
Grundstücksfl.
ca. 107,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PAUS IMMOBILIEN e.K., Inh. Manuela Paus-Anic`
Frau Manuela Paus-Anic`
Grüner Weg 21
53545 Linz
Telefon: 02644/2124
Mobil: 01578/2006700
Telefax: 02644/5097

Objektbeschreibung

3-Familienhaus in der Innenstadt von Linz am Rhein. Außenwände Fachwerk (verputzt). Dach: Satteldach,

Ausstattung: neue Haustüre in 2015, neues Bad im EG vor ca. 5 Jahren. Holzdielenböden, Fliesenböden, 3 separate Gasheizungen aus den Jahren 1976, 1991, und 1994, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. 3 separate Wasserzähler, isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1988. Der Mieter im Obergeschoss zahlt zur Zeit eine Kaltmiete von 300,-- Euro + NK. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur Zeit leer. Das Haus kann auf Wunsch und nach Absprache komplett frei gemacht werden.

Lagebeschreibung

Lage: In der historischen Altstadt/Innenstadtlage. Linz hat Bus- und Bahnverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule- und weiterführende Schulen. Bis Bonn sind es ca. 27 km, bis zur Kreisstadt Neuwied ca. 24 km, bis Köln ca. 55 Km, bis zur A3 Köln-Frankfurt ca. 12 km. Linz am Rhein liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen-Kripp und das sehr schöne Ahrtal. Die andere Rheinseite ist mit der Autoschnellfähre "Linz-Remagen" sehr schnell erreichbar. Sonstiges: Als Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland) beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Die gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalte, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Wohn- und Nutzflächen sind ca. Maße!! Abweichungen, Irrtum, Auflassung, Auslassungen und der Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Raumaufteilung

Räumlichkeiten, Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume,Flur 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2.Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Spitzboden, begehbar durch eine Treppe. Die einzelnen Geschosse sind durch eine Holztreppe verbunden. DG, Speicher, Außenbereich: Hofraum mit kl. Schuppen für 3 Abstellräume.

Besichtigungstermine

Besichtigungen bitte nach Absprache mit unserem Immobilienbüro PAUS IMMOBILIEN e. K. in 53545 Linz a/Rh. Tel. 02644/2124 oder 01578/200 67 00, eMail: Paus.Immobilien@t-online.de Internet: www.immobilienpaus.de

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
53545 Linz a Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot