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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn-Geschäftshaus nähe Buttermarkt in... (53545 Linz a Rhein)

Wohn-Geschäftshaus nähe Buttermarkt in der historischen Altstadt von Linz am Rhein

Preis: 148.000,00 €

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Ladenlokal EG
Küche Wohnung
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Treppenhaus Wohnung
1. Schlafzimmer Wohnung
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Blick auf den Buttermarkt
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Separater Eingang Wohnung
Bild 11
   
   
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis berechnet.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Geschosse
4
Baujahr
1900
Fläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
29LC44T
Grundstücksfl.
ca. 54,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PAUS IMMOBILIEN e.K., Inh. Manuela Paus-Anic`
Frau Manuela Paus-Anic`
Grüner Weg 21
53545 Linz
Telefon: 02644/2124
Mobil: 01578/2006700
Telefax: 02644/5097

Objektbeschreibung

Wohn-Geschäftshaus in der Linzer Innenstadt nähe des Buttermarktes gelegen.

Wohnung und Ladenlokal sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt
p.a. 9.480,-- Euro + Nebenkosten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Ladenlokal
von ca. 35 m², dass vermietet ist.

Zum Ladelokal gehört noch eine Personaltoilette und ein Abstellraum.

Weiterhin befindet sich im Haus eine 100 m² große Wohnung, die ebenfalls vermietet ist und über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses erreichbar ist. Die Räumlichkeiten der Mietwohnung sind wie folgt aufgeteilt:

OG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Flur, Abstellraum,

2. OG: Flur, Schlafzimmer mit Erker und Balkon (schöne Sicht auf den Buttermarkt), Büro, Duschbad/WC,

DG: Flur, 2 Kinderzimmer

Keller ist vorhanden.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde in 2007 renoviert, komplett verputzt, die Decken abgehangen, Neue Heizkörper angebracht und der Boden neu gefliest, Schaufenster an 2 Seiten vorhanden.

Im Jahr 2000 wurde in der Wohnung Schiffsparkett verlegt, das Bad wurde in 2007 erneuert, die komplette Elektrik im Haus ist in 2007 erneuert worden.

Lagebeschreibung

n der Nähe des Buttermarkts, in der Fußgängerzone liegt dieses schöne Wohn-Geschäftshaus in Ecklage.

Lage: In der historischen Altstadt/ Innenstadtlage (Fußgängerzone). Linz hat Bus- und Bahnverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Bis Bonn sind es ca. 27 km, bis zur Kreisstadt Neuwied ca. 24 km, Bis zur A3 Köln-Frankfurt ca. 12 km. Linz am Rhein liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen-Kripp und das sehr schöne Ahrtal. Die andere Rheinseite ist mit der Autoschnellfähre "Linz-Remagen" sehr schnell erreichbar.

Sonstiges:

Sonstiges: Als Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland) beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wetbestimmenden Angaben. PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

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Straße
Brüderstraße 1
Ort
53545 Linz a Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot