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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historische Altstadt: Wohn- Geschäftshau... (53545 Linz a Rhein)

Historische Altstadt: Wohn- Geschäftshaus in bester Lage von Linz a/Rh. zu verkaufen

Preis: 95.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Friseursalon
Friseursalon
Bild 2
Eingangsbereich
Bad/WC
Waschküche
Bild 7
Küche
Bild 9
Schlafzimmer
Bild 11
Elektrokasten neuwertig
Speicher
Speicher
   
   
Käuferprovision
5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n.V.
Referenznummer
883a
Geschosse
3
Zimmer
3
Baujahr
1900
Fläche
ca. 146,00 m²
Online-ID
2BY9D4N
Grundstücksfl.
ca. 67,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PAUS IMMOBILIEN e.K., Inh. Manuela Paus-Anic`
Frau Manuela Paus-Anic`
Grüner Weg 21
53545 Linz
Telefon: 02644/2124
Mobil: 01578/2006700
Telefax: 02644/5097

Objektbeschreibung

Wohn- Geschäftshaus in Massivbauweise. Reihenmittelhaus in der Altstadt. Baujahr laut Energieausweis ca. 1900. Genaues Baujahr ist nicht bekann!

Räumlichkeiten, Kellergeschoss: 1 Gewölbekeller, hier ist die Erdgasheizung und der sep. Warmwasserboiler für den Gewerbeteil im Erdgeschoss untergebracht. Ebenso die Klimaanlage.

Erdgeschoss: Friseursalon mit 3 Räumen, Einkaufsbereich, WC und Schaufenster.

1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Anbau: kl. Terrasse, Badezimmer, Waschküche,

2.Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Dachgeschoss: 2 Speicherräume mit Holzfußboden ausgelegt. Diese Räume sind ausbaufähig. 2 einfachverglaste Fenster vorhanden.

Ausstattung, Fußböden: Teppichboden, PVC, Holzboden, Fliesen, Fenster: Schaufenster, einfach- und isolierverglaste Fenster, Bad: Wannenbad, WC, Warmwasserboiler, Heizung: Erdgasheizung, Erdgasofen.

Lagebeschreibung

Lage: Linz am Rhein, Mittelstraße (Fußgängerzone), Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen/Kripp und das sehr schöne Ahrtal. Die andere Rheinseite ist mit der Schnellfähre "Linz-Remagen" schnell erreichbar. Linz hat sämtliche Schulen, Kindergarten, Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus, Apotheken, Stadion, Tennisplätze, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freischwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Eisenbahn. Bonn ist ca. 28 Km, Köln ca. 55 Km von Linz entfernt. Bis zur A3 Köln-Frankfurt sind es ca. 12 Km.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine bitte mit unserem Immobilienbüro PAUS IMMOBILIEN e. K. in Linz am Rhein vereinbaren Tel. 02644/2124 oder 01578/200 67 00 eMail: Paus.Immobilien@t-online.de Internet: www.immobilienpaus.de

Sonstiges

Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53545 Linz a Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot