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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 3-Zimmer Historische Altstadt: Wohn- Geschäftshau... (53545 Linz a Rhein)

Historische Altstadt: Wohn- Geschäftshaus in bester Lage von Linz a/Rh. zu verkaufen

Preis: 89.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
n.V.
Referenznummer
883a
Geschoss
3
Zimmer
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Online-ID
2BY9D4N
Kontaktdaten des Inserenten
PAUS IMMOBILIEN e.K., Inh. Manuela Paus-Anic`
Frau Manuela Paus-Anic`
Grüner Weg 21
53545 Linz
Telefon: 02644/2124
Mobil: 01578/2006700
Telefax: 02644/5097

Objektbeschreibung

Wohn- Geschäftshaus in Massivbauweise. Reihenmittelhaus in der Altstadt. Baujahr laut Energieausweis ca. 1900. Genaues Baujahr ist nicht bekann!

Räumlichkeiten, Kellergeschoss: 1 Gewölbekeller, hier ist die Erdgasheizung und der sep. Warmwasserboiler für den Gewerbeteil im Erdgeschoss untergebracht. Ebenso die Klimaanlage.

Erdgeschoss: Friseursalon mit 3 Räumen, Einkaufsbereich, WC und Schaufenster.

1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Anbau: kl. Terrasse, Badezimmer, Waschküche,

2.Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Dachgeschoss: 2 Speicherräume mit Holzfußboden ausgelegt. Diese Räume sind ausbaufähig. 2 einfachverglaste Fenster vorhanden.

Ausstattung, Fußböden: Teppichboden, PVC, Holzboden, Fliesen, Fenster: Schaufenster, einfach- und isolierverglaste Fenster, Bad: Wannenbad, WC, Warmwasserboiler, Heizung: Erdgasheizung, Erdgasofen.

Lagebeschreibung

Lage: Linz am Rhein, Mittelstraße (Fußgängerzone), Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen/Kripp und das sehr schöne Ahrtal. Die andere Rheinseite ist mit der Schnellfähre "Linz-Remagen" schnell erreichbar. Linz hat sämtliche Schulen, Kindergarten, Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus, Apotheken, Stadion, Tennisplätze, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freischwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Eisenbahn. Bonn ist ca. 28 Km, Köln ca. 55 Km von Linz entfernt. Bis zur A3 Köln-Frankfurt sind es ca. 12 Km.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine bitte mit unserem Immobilienbüro PAUS IMMOBILIEN e. K. in Linz am Rhein vereinbaren Tel. 02644/2124 oder 01578/200 67 00 eMail: Paus.Immobilien@t-online.de Internet: www.immobilienpaus.de

Sonstiges

Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Ort
53545 Linz a Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot