Linnich
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus PHI AACHEN - Modernisiertes Einfamilienh... (52441 Linnich)

PHI AACHEN - Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage von Linnich!

Preis: 139.500,00 €

Immobilien-Linnich-Haus-kaufen-QY275-1 
Immobilien-Linnich-Haus-kaufen-QY275-1
Bild 2
Immobilien-Linnich-Haus-kaufen-QY275-4
Bild 4
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
QY275
Zimmer
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CG4442
Grundstücksfl.
ca. 544,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PH Immobiliengesellschaft mbH
Frau Melanie Sternberg
Luxemburger Ring 25
52066 Aachen
Telefon: 0241-40087-25
Telefax: 0241-40087-15

Preise

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,8
Dist. Grundschule (km): 6,1
Dist. Gymnasium (km): 13
Dist. Gesamtschule (km): 9,2
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 6,9

Linnich ist mit ca. 12 400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Düren und liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Aachen an der Rur. Linnich liegt landschaftlich reizvoll in der Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und gliedert sich in die Stadtteile Linnich, Boslar, Ederen, Floßdorf, Gereonsweiler, Gevenich, Glimbach, Hottdorf, Körrenzig, Kofferen, Rurdorf, Tetz und Welz. Nachbargemeinden sind Hückelhoven, Erkelenz, Titz, Jülich, Aldenhoven, Baesweiler und Geilenkirchen.
Radfahrer und Wanderer sind von Linnich und dem grünen Umland begeistert: Ruhige Wege abseits des Straßenverkehrs laden zu Entdeckungsreisen durch die wunderschöne Landschaft entlang der Rur, durch die Welzer Alpen oder das Merzbachtal ein. Einen besonderen Genuss verspricht der RurUferRadweg, der von Körrenzig bis ins idyllische Eifelörtchen Heimbach führt. Wasserbegeisterte nutzten von dort aus die Wanderwege rund um die Rurtalsperre und den Rursee.
Doch nicht nur die Natur wird in Linnich großgeschrieben, auch Kultur und Stadtleben besitzen eine große Bedeutung: Der Andreasmarkt und auch der Kultursommer sind alljährlich der Anziehungspunkt in der Region. Im Rahmen des Kultursommers laden seit 2010 örtliche Museen, Schulen und Kirchen von Juli bis September zu vielfältigen Veranstaltungen ein. Desweiteren beherbergt Linnich die älteste Glasmalerei Deutschlands und im Deutschen Glasmalmuseum kommen Kunstfreunde auf ihre Kosten.
Linnich weist eine ausgesprochen gute Infrastruktur auf: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Geschäfte des alltäglichen Bedarf finden sich direkt vor Ort. Zwei Grundschulen, eine offene Ganztagsschule, eine Haupt-, eine Real- und eine Förderschule sorgen für das Bildungsangebot. Auch die FH Aachen nutzt Linnich als Standort, befindet sich dort doch auch der Campus des Freshman Institute. Ein Hallenbad, Sporthallen und einige Sportplätze bieten viel Platz für sportliche Freizeitaktivitäten.
Linnich ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über den Haltepunkt Linnich SIG Combibloc ist eine direkte Anbindungen die Strecken nach Jülich und Düren gegeben, mittels verschiedener Buslinien erreicht man die umliegenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven . Ein Schnellbus nach Lindern ermöglicht den Umstieg zum DB-Streckennetz nach Aachen und Düsseldorf. Auch die Autoanbindungen sind komfortabel: Über die B57 erreicht man Aachen, über die A44 Aachen und Mönchengladbach, die A46 führt unmittelbar nach Heinsberg und Neuss.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Doppelglasfenster mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter Laminatboden
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- offener Kamin mit Heizkassette
- 1 Klimaaußengerät 5,2 kW
- 2 Klimainnengeräte je 2,5 kW
- Tageslicht-Bad
- Mehrzweckfläche im Obergeschoss
- PKW-Doppelgarage
- Carport mit elektrischem Sektionaltor
- Halle mit Hebebühne und separatem Büro
- Gasanschluss vorhanden

Objekt

Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage von Linnich!

Gemütliche 73 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer auf einem 544 m² großen Grundstück - alles gepflegt und modernisiert. Zusätzlich stehen Ihnen weitere 3 Zimmer als Hobby-/Nutzfläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Mit einer zusätzlich vermieteten Einheit (Halle und Büro) erzielen Sie eine Nettojahresmiete von 4.200 Euro. Für 139.500 Euro inklusive offenem Kamin mit Heizkassette, einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten, einer Doppelgarage und einem Carport! Interessiert? Dann gleich unter 0241-400870 anrufen! Für Sie sind wir von Montag - Sonntag von 7-22 Uhr erreichbar!

Energieausweis: B 212 kWh/(m²a), Strom, Baujahr vor 1900!

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.10

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52441 Linnich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot