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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Geräumiges 3-Familienhaus mit Halle in... (52441 Linnich)

Geräumiges 3-Familienhaus mit Halle in Linnich-Boslar

Preis: 175.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1819110
Zimmer
12
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Online-ID
28WDX47
Grundstücksfl.
ca. 661,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KB Immobilien & Hausverwaltung , Inh. Kadir Bagdatli
Kadir Bagdatli
Landstr. 12
52445 Titz
Telefon: 02463/9979050
Mobil: 0176/98272345
Telefax: 02463/9979051

Lage

Lage
Boslar ist ein Ortsteil der Stadt Linnich an der nördlichen Grenze des Kreises Düren.
Das Dorf liegt östlich der Rur an der B-57 zwischen Linnich und Jülich. Im Schulzentrum am Bendenweg in Linnich sind alle Schulformen angesiedelt sowie öffentliche Einrichtungen wie Hallenbad, Sporthallen und div. Sportplätze. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Linnich vorhanden. Linnich-Boslar ist über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Autobahnnetz angebunden. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadtkern. Durch das Stadtgebiet Linnichs selber führt die Bundesstraße 57.
A-44: Aachen-Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46 Heinsberg-Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)

Objekt

Die großzügige Immobilie mit anschließender Halle befindet sich in einem ruhigen ländlichen Vorort der Stadt Linnich. Über einen 80m² großen gepflasterten Hof gelangt man zum Eingang des ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 235 m² verteilen.
Die Gesamtgrundfläche beträgt 661 m², im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine 250 m², große Halle sowie eine 250 m² große Gartenfläche.

Die gesamte Immobilie ist ausgestattet mit wärmeisolierender Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1987. Der hierzu erforderliche 4200 ltr. Gastank befindet sich im Gartenbereich und steht im Eigentum des Hausbesitzers. Es besteht jedoch die Möglichkeit eine normale Gasheizung zu installieren, die erforderlichen Gasanschlüsse liegen direkt vor dem Haus. Hier findet sich auch ein 50.0000 Glasfaseranschluss für die Internetnutzung.

Über den geräumigen Hof gelangt man ins Hausinnere. Hier verteilen sich drei Wohneinheiten auf drei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine derzeit leerstehende Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, 1 Küche und einem großen Bad/WC. Der Schlafraum zur Wohnung befindet sich im 1. OG, ist jedoch durch eine zur Wohnung gehörenden Treppe erreichbar und kpl. abgetrennt von den beiden anderen Wohneinheiten. Die Erdgeschoßwohnung ist komplett gefliest.
Im 1. OG befindet sich eine 80 m² große Wohnung. Diese besteht aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad/WC und 1 Gäste-WC. Auch diese Wohnung ist komplett gefliest.
Im 2. OG befindet sich eine 55 m² große Wohnung. Hier finden sich 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Dusche/WC. Diese Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt.

Alle Wohnungen besitzen einen getrennten Strom- und Wasserzähler.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG werden derzeit vom jetzigen Eigentümer genutzt.

Sonstiges

SONSTIGES

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Straße
Gereonsstr.
Ort
52441 Linnich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot