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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus... (52441 Linnich)

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal in sehr guter Wohnlage von Linnich

Preis: 230.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2779
Baujahr
1963
Fläche
ca. 278,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DWMW47
Grundstücksfl.
ca. 656,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RELAX-Immobilien Hausverwaltung Erich Latten e.Kfm
Frau Marion Hinkelmann
Aachener Straße 1
52511 Geilenkirchen
Telefon: 02451/9818-0
Telefax: 02451/9818-12

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15480.0
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Krankenhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Linnich. Linnich liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf. Anschlussstellen an die Autobahnen 44 und 46 liegen in der direkten Umgebung von Linnich. Die Entfernung beträgt maximal 12 Kilometer. Die Autobahnen 4 und 61 sind über die Autobahn 44 erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Mittelzentren besteht darüber hinaus durch die Bundesstraße 57 und die Landstraßen 228 und 253. Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Die nächsten höheren Schulen erreicht man im Nachbarort Jülich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf sind ausreichend in Linnich vorhanden.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und seitlichem Anbau als Gewerbeeinheit (Friseursalon)
- voll unterkellert
- solide Bauweise
- Aufstockung Ladenlokal - statische Gegebenheiten sind gegeben
- Speicherdecke gedämmt
- Kunststofffenster Baujahr 2013 mit Rollläden
- Gaszentralheizung Buderus Logaplus-Paket K60S Bj. 2012
- Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Gewebeeinheit aufgeteilt in Ladenlokal mit knapp 80 m² und weitere
Räumlichkeiten mit rund 30 m²
- Erdgeschosswohnung ca. 84 m²
- Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 84 m²
- offener Kamin in der Erdgeschosswohnung
- zusätzliche Kaminzüge aus dem Keller
- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Marmor, Parkett- und Laminatböden
- Doppelgarage/Stellplätze hintereinander

Objekt

Zum Verkauf steht dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen sowie einer seitlich vom Haus liegenden Gewerbeeinheit (Friseur-Salon). Neben einem im Mehrfamilienhaus gelegenem Kellerraum verfügt diese Einheit über eine große Ladenfläche mit knapp 80 m² sowie weiteren Räumlichkeiten mit rund 30 m² und einem WC. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn/ Esszimmer, welches durch eine Rigipswand unterteilt wurde, sowie einer Küche mit praktischem Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Gäste-WC, Diele und einem kleinen Abstellraum. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche aus ist die großzügige Terrasse, der Garten und ebenfalls die Garage zu erreichen. Nahtlos in die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten passt sich die Wohneinheit mit Balkon im ersten Obergeschoss an. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmern, einer Küche, Abstellraum und Diele bietet diese ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
 
 
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum sowie einem Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung. Eine Doppelgarage mit hintereinander liegenden Stellplätzen komplementiert das Angebot.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und renoviert.

Sonstiges

Bei Vermietung aller Einheiten beträgt die monatliche Kaltmieteinnahme 1.290,00 Euro.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte

Wohnfläche: 168,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Ort
52441 Linnich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot