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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Wohnen mit Platz für... (52441 Linnich)

Repräsentatives Wohnen mit Platz für mehrere Generationen

Preis: 284.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Rückansicht
Garten
Terrasse
Seitenansicht
Vorderansicht
Wohnbereich
Essplatz
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Diele
Wohnstudio
Elternzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
10347
Zimmer
7
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Online-ID
29U6U4H
Grundstücksfl.
ca. 961,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CARAT Immobilien-Service GmbH
Frau Schopen
Köln-Aachener-Straße 89
50127 Bergheim
Telefon: 02271/767076
Telefax: 02271/767085

Objekt

Nur wenige km vom Autobahnanschluss Jülich Ost entfernt liegt das kleine Örtchen Linnich Tetz. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einem ländlich geprägten Umfeld ohne auf die Vorzüge der nahe gelegenen Stadt Jülich verzichten zu müssen.

Das freistehende Wohnhaus mit Garage liegt in einer Anliegerstraße direkt an einem kleinen Wäldchen und überzeugt mit seiner aufgelockerten Architektur. Insgesamt stehen Ihnen 226 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der luftige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Schiebeelementen zur Sonnenterrasse hin. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafräume, die Arbeitsküche und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer mit Bad und Balkon und kann als eigenständiger Wohnbereich mit Koch-, Wohn- und Schlafbereichen genutzt werden. Zusätzlich gibt es neben einem Hobbyraum noch ein Gästezimmer und eine Saunalandschaft im wohnlich ausgebauten Untergeschoss.

Durch die südliche Ausrichtung des rund 960 m² großen Grundstückes können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und sich auf der Terrasse und im Garten herrlich entspannen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076.

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Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
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Ort
52441 Linnich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot