Linkenheim-Hochstetten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit... (76351 Linkenheim-Hochstetten)

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung

Preis: 389.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Gartenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Zimmer DG
Küche Einliegerwhg.
Zimmer Einliegerwhg.
Bad Einliegerwhg.
Ansichten
Schnitt
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 3,57% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
Referenznummer
481
Zimmer
5
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BYPX42
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cuffaro-Immobilien
Herrn Gino Novellese
Hauptstr. 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
Telefon: +49(7247) 9808310
Telefax: +49(7247) 9808313

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Doppelhaushälfe befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Die Betreuung der Kinder wird durch Kinderkrippen, Kindergärten und Schülerhort gewährleistet. In der Gemeinde sind 2 Grundschulen, eine Werkreal- und Realschule sowie eine Private Schule mit Grund-,Realschul und Gymnasialzug vorhanden. Mehrere Ärzte und Therapeuten sorgen bei Bedarf für kurze Wege. Zahlreiche Vereine bieten Jung und Alt Anschluss an Gleichgesinnte. Die Nähe zu Rhein und Hardtwald mit gut ausgebauten Radwegen sorgt für Abwechslung im Grünen vor der Haustür.
Durch die direkte Anbindung an die B 36 besteht eine zügige Verbindung nach Karlsruhe, Rastatt, Bruchsal und Mannheim.

Ausstattung

- Das EG ist gefliest
- Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer ist hell gefliest
- Decken mit Holzvertäfelung und Einbaustrahlern
- Einbauküche mit allen Geräten
- Innentüren aus Holz
- Nachtspeicher-Heizung, Warmwasser über einen sep. Boiler im KG
- im Wohnzimmer zusätzlicher Kachelofen
- Große Terrasse mit Markise
-Zusätzlich kleine geschützte Terrasse mit Pergola
- Gerätehaus
- Garage und 2 Stellplätze


Einliegerwohnung:
- separater Eingang über Außentreppe
-Teppich, PVC- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche

Objekt

Die Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein gemütlichen Zuhause:
Im EG befinden sich das Gäste-WC, eine Küche mit Möbeln und Geräten, ein separates Esszimmer und ein sonniger Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und beliebter Badewanne.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang- ideal als "Eigenes Reich" für größere Kinder oder als zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.

Zudem befinden sich im UG der Hausanschlußraum und ein Abstellraum.

Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Abstellplätze.

Insgesamt besticht das Haus durch sein familienfreundliches Raumangebot und seinen gepflegten Zustand.

Sonstiges

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese nur mit Vorlage der postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Seit Jahren verwirklichen wir individuelle Kundenträume von der neuen wie auch gebrauchten Immobilie. Der Weg zum Eigenheim ist für viele Menschen die Realisierung eines Traumes und ein wichtiger Schritt zum Aufbau ihres Vermögens. Wir begleiten Sie während dieser Zeit. Dabei ist unser tägliches Handeln geprägt durch ein hohes Maß an persönlichem Engagement und dem Finden einer individuell passenden Immobilienlösung.


Unsere Stärken liegen

- in der zeitnahen Vermittlung von Bestandsimmobilien

- in der Planung individueller Einfamilienhäuser auf Kundenwunsch Hand in Hand mit einem Architekten zum Festpreis

- in der Projektierung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
76351 Linkenheim-Hochstetten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot