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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus PROVISIONSFREI: Designerhaus in... (49808 Lingen)

PROVISIONSFREI: Designerhaus in Bestlage! Lingen Bögengebiet + erstklassiges EFH = exklusiver und imposanter Style!

Preis: 569.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Treppenbereich
Wohnen Essen Kochen
Wohnen Essen Kochen
Wohnen Essen Kochen
Wohnen Essen Kochen
Elternbadezimmer
Kinderbadezimmer
Dachterrasse
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
4
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
29GEK4P
Grundstücksfl.
ca. 535,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Wessmann Immobilien- u. Gutachterbüro
Frau Christina Zumbeel
Neue Str. 7
49808 Lingen
Telefon: 0591-9167277
Telefax: 0591-9167211

Kontakt

Sollten Sie Interesse an diesem exklusiven Wohnhaus haben, melden Sie sich gerne bei mir unter 0591 – 916 72 77 oder unter zumbeel@immo-wessmann.de! Besuchen Sie uns auch gerne in unserem Büro in der neuen Straße 7 in 49808 Lingen!

Gesamt

In exzellenter Wohnlage im Lingener Bögengebiet, nah der Innenstadt in harmonischer Symbiose mit Ruhe und Beschaulichkeit, wurde im Jahr 2010 dieses luxuriöse Einfamilienhaus auf 535 m² Eigentumsgrundstücksfläche errichtet. Binnen 500 m erreichen Sie den historischen Lingener Marktplatz, wo sich Restaurants, Lokalitäten, und alle Geschäfte des täglichen Lebens sammeln. Auch das Krankenhaus sowie der Bahnhof sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Besonderheit dieser Lage ergibt sich mit der parallel herrschenden Ruhe trotz Zentralität und dem wohnfreundlichen und familiengerechten Siedlungscharakter. Das Bögengebiet ist hervorragend eingebettet zwischen Innenstadt und dem Dortmund- Ems- Kanal, dem Lieblingsort der Lingener für einen schönen Spaziergang!

Das Haus

Auf mehr als 165 m² Wohnfläche wurde ein Hauskonzept erschaffen, welches erstklassige Materialien mit einzigartigen baulichen Fertigkeiten und einer charmanten Wirkung kombiniert hat.

Die Außendarstellung der Immobilie zeigt sich im weißen modernen Bauhausstil. Die aktuelle und zeitgemäße Bauart wird mit einer farblichen Hervorhebung des Ausbaus akzentuiert. Anthrazite, zum Haus zugeschnittene Fensterkonstellationen unterstreichen das Moderne dieses Hauses.

Das Erdgeschoss

Der Eingangsbereich zeigt schon beim Betreten der Immobilie die Raffinesse des Innenarchitekten. Der Raum ist durch die zum Wohnzimmer angebrachte Glaswand im modernen Design sehr hell dargestellt. Extravagante Einbauschränke in Weiß wurden ideal in den Raum integriert. Der Treppenaufgang wurde als hohe Galerie in Szene gesetzt und durch eine Kombination aus Glaselementen (Teil des Handlaufs aus Panzerglas, Fenster mit einer Höhe von ca. 6 m in Galeriehöhe eingebaut) und im Boden punktuell eingebrachten Lichteinlässen (Weißlicht) in seinem Stil unterstrichen. Durch die farbigen Wandlampen wirkt der Eingangsbereich mit Treppenaufgang positiv speziell und einladend… „muss man sehen“!

Das anschließende Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche besticht durch die geräumige Größe von 63 m² Wohnfläche im Zusammenspiel mit der warmen Ausstattung und der Materialwahl. Der helle Echtholzfußboden unterstreicht die souveräne Wirkung des Raumes. Die vielen bodentiefen Fensterfronten lassen Sonne ins Haus – das Wort „lichtdurchflutet“ scheint wie für den Raum gemacht. Die Bereiche „Essen“, „Kochen“ und „Wohnen“ gehen fließend überein, haben aber parallel ihren eigenen visuellen Bereich in der Örtlichkeit, was positive Struktur mit sich bringt. Des Weiteren wurden Anschlüsse für die Anbringung einer Lautsprechanlage verlegt, die bei Bedarf genutzt werden können.

Von dem Wohn/ Ess- und auch Wohnbereich aus ist ein Zugang zur Terrasse vorhanden. Die Terrasse hat eine tolle Größe zur Einteilung in verschiedene Lounge- Bereiche.

Die Glasüberdachung ermöglicht die Nutzung unabhängig von der vorherrschenden Wetterlage. Der „grüne Bereich“ des Gartens ist aufgeteilt in eine Rasenfläche und eine Feuerstelle mit Kiesboden als Highlight. Stromkabel wurden im Gartenbereich verlegt. Somit können auch Lichteffekte zur Inszenierung genutzt werden. Der Garten und die Terrasse sind südlich ausgerichtet, sprich – der Garten hat die Sonne „auf seiner Seite“.

Der praktisch an dem Küchenbereich liegende Hauswirtschaftsraum ist mit einem stabilen und geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Zudem verfügt der Raum über die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Die Tür vom HWR zum Carport ermöglicht als Nebeneingang das einfache Transportieren von Lebensmitteln.

Das Tageslicht Gäste – WC im Erdgeschoss ist stilvoll minimalistisch eingerichtet. Hochwertige Sanitäreinrichtungen wie das Waschbecken von Alape setzen den beschriebenen hohen Standard fort. Zudem wurden hier - wie im Wohnraum – ebenfalls die Anschlüsse für den Lautsprecher gelegt.

Das Obergeschoss

Das Obergeschoss wurde systematisch in die Bereiche „Eltern“ und „Kinder“ eingeteilt. Es befindet sich ein privater Elterntrakt zur westlichen Seite der Immobilie, der die Privatsphäre garantiert. Das Elternschlafzimmer wirkt durch die Fensterfronten und den hellen Echtholzfußboden direkt angenehm und wohnlich. Von dem Elternschlafzimmer aus geht es zum einen in den Ankleidebereich, welcher durch die Raumgestaltung großzügig angelegt ist und viel Platz für das eigene Hab und Gut mit sich bringt. Zum anderen führt das Schlafzimmer durch eine edle Glastür in das Elternbadezimmer. Sowohl aus dem Bad als auch aus dem Schlafzimmer erreicht man die elterliche Dachterrasse, welche durch die südliche Ausrichtung die Sonne mit sich bringt. Das Elternbadezimmer ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine ebenerdige Dusche mit optisch ästhetisch verarbeiteten Mosaikeinsatz und Glasfronten ermöglicht einen einfachen Einstieg. Die eingebaute Regenfalldusche in Kombination mit dem normalen Duschkopf sorgen für Komfort im Duschbereich. Auf Details wurde geachtet: Die Ablage für die Badezimmerartikel wurde praktisch in die Duschwand integriert. Ebenso wurden alle Steckdosen sorgfältig in die Einbauschränke verlegt, was eine grundsätzliche Ordnung im Raum schafft, und ein Radio eingebaut. Die Sanitäreinrichtungen gehören mit Marken wie Gessi und Alape zu einer Top- Ausstattung – zwei Waschbecken, ein WC, eine Dusche & ein Handtuchhalterheizkörper gehören bei diesem Bad zum Inventar.

Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit dem Echtholzfußboden ausgestattet und durch die Eckfenster schön hell gestaltet.

Das Kinderbadezimmer ist freundlich in beige und weiß gehalten. Die Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken) sind modern und passen zum Gesamtkonzept des Hauses.

Ausstattung

Diese Immobilie ist in ihrer Darstellung des Ausstattungsstandards, in ihrem Ausdruck der Inneneinrichtung und ihrer stileigenen Komposition vom Anfang bis Ende professionell „durchgezogen“ und für Liebhaber der besonderen Ausstrahlung perfekt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gehoben, luxuriös, neuwertig
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Ort
49808 Lingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot