Lingen (Ems)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Komfortable außergewöhnliche Immobilie (49808 Lingen/Ems)

Komfortable außergewöhnliche Immobilie

Preis: 689.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
549
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 313,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AKMW4V
Grundstücksfl.
ca. 1.829,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DiePlusMakler
Herr Wouter Pesch
Wasserstraße 27
48565 Steinfurt
Telefon: 02551/ 705999-0
Mobil: 0541/999647-24
Telefax: 0541/999647-99

Preise

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Lingen/Ems
Mehr als 56.000 Menschen leben in Lingen, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Emslands. Eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, von Kulturstätten und Sportvereinen und ein Bildungsangebot, das allen Ansprüchen gerecht wird. Die mehr als 1000-jährige Geschichte der Stadt lädt zu einer spannenden Entdeckungstour, entlang an zahlreich erhaltenen historischen Gebäuden und Plätzen, ein. Viele Freizeitmöglichkeiten zu Lande, zu Wasser und in der Luft locken jedes Jahr tausende Touristen in die Stadt und die Region. Die regen wirtschaftlichen Aktivitäten der rund 2.500 Gewerbebetriebe, die ebenso wie Privatleute von den guten Verkehrsanbindungen über Wasserstraße, Straßennetz und Schiene. Lingen liegt in der Nähe der Emslandautobahn (A31) und im Schnittpunkt der Bundesstraßen 70, 213 und 214.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Altbaus gibt es neben dem Flur einen praktischen Garderobenraum. Hier kann die Straßenkleidung an- und abgelegt werden.

Eine Einbauküche, die Sie gern übernehmen können, befindet sich, genau wie ein großer Essbereich in der geräumigen Küche. Nebenan ist ein gemütliches Esszimmer, in dem ein schöner Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Esszimmer aus überqueren Sie einen kleinen, mit einem außergewöhnlich gestalteten Granitboden ausgestatteten Durchgang zum angebauten Wohnzimmer. Der Raum reicht bis unter das Dach. Die große Fensterfront zur Terrasse und zum Garten lässt viel Tageslicht in das gemütliche Wohnzimmer.

Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Durch das helle Treppenhaus kommen Sie in das 1. Obergeschoss dieses Hauses. Hier sind ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer untergebracht. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC ist auch vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Durchgang vom sogenannten Altbau in den Neubau. Dieser ist mit großen Fenstern und einer Tür zu einer kleinen Terrasse versehen. Hinter diesem Durchgang wäre auch, falls gewünscht, die Trennung der Häuser möglich.
Im Keller des älteren Hauses ist eine Sauna mit Duschbereich vorhanden.

Eine Garage mit Abstellraum und ein Carport mit einem kleinen Glasdach zum Eingang des Hauses sowie zwei Stellplätze ermöglichen das Abstellen Ihrer Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1829 m² groß. Sollten die Häuser getrennt werden, ist eine Trennung des Grundstück problemlos möglich.

Objekt

Diese interessante Immobilie, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einem Anbau, können Sie entsprechend Ihren Wünschen nutzen. Der modernisierte Altbau ist 1956 gebaut worden, der Anbau des Wohnzimmers erfolgte 1996 und der Neubau entstand im Jahre 2001.

Beide Häuser zusammen können, wie zurzeit, nur von einer Familie bewohnt werden. Der Neubau dient als "Schlafhaus". Auf jeder der drei Etagen befindet sich ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer . Die Größe der Schlafräume beträgt jeweils ca. 40 m². Jeder bekommt hier sein eigenes "Reich".

Sollten Sie mehr Zimmer benötigen, können im Neubau die Zimmer jeder Etage geteilt werden. Damit können Sie drei weitere Räume schaffen.

Der modernisierte Altbau des Hauses ist der Wohn- und Arbeitsbereich.

Sollten Sie ein Gebäude für Ihre Firma benötigen, können Sie in einem Haus mehrere Arbeitsplätze einrichten.

Sie können die Häuser auch für mehrere Generationen nutzen. Die Trennung der Häuser ist unproblematisch. Das Grundstück besteht bereits aus zwei Parzellen.

Die Häuser bieten eine gehobene Ausstattung. Die Räume sind großzügig gestaltet, hell und einladend.

Beide Häuser haben eine Terrasse, der Altbau hat zusätzlich einen Balkon.

Für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Sonstiges

Energiebedarfswert Altbau: 202,1 kWh/(m²a); Baujahr Heizung: 1995

Energiebedarfswert Neubau: 82,4 kWh/(m²a); Baujahr Heizung: 2002

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
49808 Lingen/Ems
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot