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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Wenn´s schnell gehen muss - Bezugsfertig... (63694 Limeshain)

Wenn´s schnell gehen muss - Bezugsfertige Gewerbeimmobilie

Preis: 458.500,00 €

Inklusive zus. Baugenehmigung 
Inklusive zus. Baugenehmigung
Sehr gepflegt
repräsentativ
Chefsache
Wohlfühlatmosphäre
Multifunktionsraum
Lager / Produktion
Entrée
Impression Einzelbüro´s
Impression WC
zus. Impression
Schaltzentrale
Präsentieren, Meeting, Archiv
Lager / Garage
kleine Werkstatt
Freiflächenplan
Erdgeschoss inkl. Anbau
Geplanter Anbau OG
Bürofläche
Büro / projektierter Wohnraum
Lageplan
   
   
Käuferprovision
5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
7730
Zimmer
6
Baujahr
2000
Fläche
ca. 138,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CUUR45
Kontaktdaten des Inserenten
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen Thomas Zimmer Immobilienservice
Herr Thomas Zimmer
Heegwaldstraße 15
63694 Limeshain
Telefon: +49(6047) 985 585
Telefax: +49(6047) 985 580

Lage

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in dem kleinen, direkt an die Altenstädter Waldsiedlung angrenzenden, Gewerbegebiet Limeshain Nord. Die im Wetteraukreis gelegene, 1972 gegründete, Gemeinde Limeshain besteht aus den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen. Den Namen verdankt sie dem im angrenzenden Wald verlaufenen Limes, der Grenzbefestigung der Römer. Die Nachbargemeinden sind Altenstadt, Büdingen, Hammersbach und Nidderau (Main Kinzig Kreis). Durch die nahegelegene A 45, sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn (Bahnhof Altenstadt) ist der Rhein Main Ballungsraum gut zu erreichen. Speziell der Ortsteil Rommelhausen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, angefangen von einer Tankstelle und mehreren Supermärkten, bis hin zu einer Apotheke, Ärzten, Bäcker, Metzger usw.. Etliche Vereine laden zur Mitwirkung und Freizeitgestaltung ein. Die Gemeindeverwaltung hat Ihren Sitz im Rathaus in Himbach. Limeshain ist eine überwiegend ländlich geprägte Gemeinde, eingebettet in zauberhafte Streuobstwiesen und Wälder.

Objekt

Ihr Unternehmen wächst und entwickelt sich? Jetzt benötigen Sie dringend mehr Platz und haben keine Zeit oder auch Lust zum selber Bauen? Dann aufgepasst - die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie hat das Potenzial Ihre Suche schnell zu beenden.
Denn die Liegenschaft wurde gehegt und gepflegt, und bei Bedarf immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Sie ist also bezugsfertig und befindet sich in einem Gewerbegebiet nahe der A45 und deren Auf- bzw. Abfahrt. Der Bürokomplex (Massivbauweise) und die direkt angrenzenden Anbauten, wie die Garagen und der Lager- bzw. Produktionsbereich (allesamt mit Rolltoren versehen), wurden im Jahre 2000 erbaut. In dem kleinen Gewerbegebiet haben Sie ausschließlich renommierte Unternehmen als Nachbarn - die Gegend ist also durchaus repräsentativ für Ihr Unternehmen. Auf dem 1.354 m² großen Grundstück gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten (mit Reserven) sowie ein neuwertiges Doppel-Carport. Alle Büroräume wurden erst vor kurzem mit einem neuen Design-Vinylboden versehen. Der Bereich besteht aus 3 Einzelbüros, getrennten sanitären Einrichtungen, sowie einem großen Raum für mehrere Arbeitsplätze. Hier schließt ein weiterer Raum an, der momentan als Archiv und für die Hardware der EDV genutzt wird. Darauf folgt ein Bereich der aktuell für Meetings genutzt wird. Hier ist auch eine kleine Küche installiert.
Über eine einfahrbare Stahltreppe gelangt man zum Dachboden, welcher zus. Stauraum freigibt. Durch die anschließende große Garage (Platz für 2 PKW) gelangt man in die Produktions- bzw. Lagerhalle.
Ein echtes Highlight ist sicher auch die bereits positiv beschiedene Voranfrage für einen weiteren zweigeschossigen Anbau, welcher als neuer Bürokomplex geplant wurde. Der aktuelle Bürobereich würde bei dieser Planung in eine sehr schöne barrierefreie Wohnung umgestaltet werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann lädt Sie das Team von Suite11 herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Sonstiges

Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Grundstücksfläche: 1354,00 m², Verwaltungsfläche: 5,50 m², beheizbare Fläche: 400,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Hessen, Lage im Gewerbegebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Rolltor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
63694 Limeshain
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot