Limburg (Lahn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Die besten Tage beginnen im eigenen... (65549 Limburg)

Die besten Tage beginnen im eigenen Zuhause in Limburg-Blumenrod

Preis: 235.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Aussenansicht vom Garten
Wohnbereich
mit Essbereich
und Kamin
Küche
Gäste WC EG
Treppe zum KG
Kellergeschoss
Kinder-/Arbeitszimmer
Gäste-/Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur OG
Schlafzimmer DG
Duschbad DG
teilw. Nutzgarten
Seitenansicht
Aussenansicht
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
1161008
Zimmer
5
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BNAH4T
Grundstücksfl.
ca. 471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Markus Jung
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6431) 9443062
Mobil: +49(176) 20352786
Telefax: +49(6431) 9443064

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lage

Limburg ist eine Stadt mit hohen Wohnkomfort zwischen Köln und Frankfurt. Geprägt wird Limburg durch seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt und den Dom.

Die traumhafte Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für den größeren Einkauf oder einfach zum bummeln bieten sich die Innenstadt oder mehrere Einkaufszentren in der Umgebung an.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien.

Weitere Informationen zu Stadt finden Sie unter www.limburg.de

Ausstattung

Kellergeschoss:
eigener Zugang zum Garten, Flur, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum und Hausanschlussraum

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Flur mit Vorraum und Gäste WC

Obergeschoss:
insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer und Flur

Dachgeschoss:
großzügiges Schlafzimmer, kleiner Nebenraum und Duschbad

Allgemeines / Erneuerungen:
- Kaminofen im Wohnbereich
- Kunststofffenster 2-fach verglast (2006)
- Terrasse erneuert in 2009
- Garage

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Lieben? Stadtnah und mit eigenem Garten?
Dann könnte diese familienfreundliche Reihenendhaus im Limburger Stadtteil Blumenrod genau das Richtige für Sie sein!

Mit 5 Zimmern verteilt auf ca. 123 m² Wohnfläche und 3 Etagen bringt dieses Haus vieles mit was man für ein gemütliches Leben braucht.

Im Erdgeschoss sorgen das großzügige Wohnzimmer und die Küche inklusive Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, für heimeliges wohlfühlen.
Eine Etage höher befindet sich neben den 3 Schlafzimmern ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das zweite Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss, trägt dazu bei, morgendliche Staus zu vermeiden. Der große Raum im Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten, hier wäre ein tolles Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer denkbar.

Runde 471 m² Grundstück sind so angelegt das man diese sinnvoll nutzen kann. Vorne ein schöner Eingangsbereich und hinter dem Haus auf der Terrasse, ein Platz für die kommenden Frühlings- und Sommerabende.

Platz für Ihren Fuhrpark bietet die vorhandene Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65549 Limburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot