Limbach-Oberfrohna
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Generationenhaus mit Gewerbeanbau in... (09212 Limbach-Oberfrohna)

Generationenhaus mit Gewerbeanbau in bester Lage

Preis: 220.000,00 €

Blick auf das Haupthaus 
Blick auf das Haupthaus
Westseite
Nordseite
Ostseite
Südseite
Gewerbeobjekt
Eingangsbereich Gewerbeobjekt
Gartengrundstück
Blick vom Gartengrundstück auf Gewerbe und Hauptha
Garten
Treppenaufgang Boden und Spitzboden
Treppenhaus
Boden mit Kammern
Bodenkammern
Spitzboden
Keller
Heizungsanlage
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
010011016
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2CJ3D43
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immokauer
Ronny Kauer
Chemnitzer Str. 159
09224 Chemnitz
Telefon: 0371-6665330
Mobil: 0160 94658271
Telefax: 0371-6665333

Lage

Der Standort der Immobilie in nachgefragter und zentraler Lage, in grünem Umfeld und an einer Nebenstraße gelegen, macht das Angebot zu einem exklusiven Verkaufsobjekt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist eine Anbindung an die Verkehrsmittel des ÖPNV gewährleistet.

Objekt

Das Haus befindet sich in einer guten Lage im Stadtteil Limbach Oberfrohna. Es besteht kein Denkmalschutz und die Bausubstanz ist solide. Das Haus hat eine sehr gute Grundlage sich gemeinsam in Familie einen Wohntraum zu erfüllen. Im Unter- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Weiterhin besteht viel Potential für eine individuelle Grundrissgestaltung, durch den auf dem Grundstück zusätzlich befindlichen Bau welcher früher als Gewerbeobjekt genutzt wurde.
Damit ist die Möglichkeit gegeben mehr Wohnfläche nutzbar zu machen, oder eine gewerbliche Tätigkeit auf dem eigenen Grundstück auszuüben. Der alte Baum- und Gehölzbestand, sowie die Lage an einer kleinen Nebenstraße, lässt das Angebot für potenzielle Eigentümer sicherlich sehr reizvoll erscheinen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur kompletten, als auch zur teilweisen Eigennutzung sowie auch zur gemischten Nutzung durch Wohnen und Gewerbe.
Die angegebene Wohnfläche wurde uns von den ehemaligen Eigentümern bekannt gegeben. Darin enthalten ist z.B. nicht das bis dato genutzte Badezimmer im Kellerbereich. Das Objekt ist momentan im Erdgeschoß bewohnt.
Wir bedauern Ihnen aktuell keinen Energieausweis vorlegen zu können. Diesen haben wir bereits angefordert. Selbstverständlich werden wir ihn zeitnah nachreichen. Gleiches gilt für den Grundriss!

Sonstiges

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1500,00 m², Grundstücksfront: 22 m, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
09212 Limbach-Oberfrohna
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot