Limbach-Oberfrohna
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - 7 auf einem... (09212 Limbach-Oberfrohna)

ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - 7 auf einem Streich!

Preis: 112.440,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Vorderansicht
Parkplatz
Eingangsbereich
Keller
Keller
Heizung
Treppenhaus
Beispielansicht sanitäre Anlagen
Grundriss WE 1 und 2
Grundriss WE 3, 4 und 5
Straßenblick
   
   
Käuferprovision
KEINE zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
2531
Zimmer
17
Baujahr
1910
Fläche
ca. 399,00 m²
Online-ID
2A48C4A
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Herr Peter Vierheilig
Pestalozzistr. 1
07551 Gera
Telefon: (0365) 5481800-0
Telefax: (0365) 8310344

Lage

Die Kleinstadt Limbach-Oberfrohna liegt im Landkreis Zwickau in unmittelbarer Nähe des Erzgebirgsvorlandes. Dadurch sind Kurzausflüge in den Naturraum des Erzgebirges eine wertvolle und dankbare Möglichkeit häufiger Freizeitgestaltung. Direkte Ziele können außerdem das Muldental, der Stausee Oberwald und die Rennstrecke Sachsenring sein. Für die PKW-Reise sind die Anschlüsse an die A4 und die B175 von bedeutendem Vorteil. Das Gebäude teilt sich eine Giebelwand mit einem baugleichen Nachbargebäude und steht in einer verkehrsruhigen Seitenstraße mit Wohnhäusern ähnlicher Art.

Objekt

Hier bieten sich 7 Eigentumswohnungen in einem Mehreinheiten-Wohngebäude mit guter Erscheinung und intaktem Zustand zum Eigentümerwechsel an. Der unbebaute Grundstücksteil ist großteilig mit Pflaster gedeckt und ermöglicht das Abstellen von PKW's; allen 7 Wohneinheiten wurden hier entsprechende Sondernutzungsrechte an den PkW-Stellplätzen zugeordnet. Die Fenster der Straßenfassade und des Giebels sind mit Stuckgewändern umrahmt und verleihen dem Gebäude einen werthaltigen Gesamteindruck. Die Kombination von Putzflächen und Klinkerverkleidung an der Fassade ist in dieser Ausführung selten und außerdem fachmännisch sauber ausgeführt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Der Dachboden mit Stehhöhe nur im mittleren Bereich ist nicht zum Wohnungsausbau geeignet, wird aber als Wäschetrockenraum genutzt. Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

WE 1: 4-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz, ca. 75 m² Wohnfläche
WE 2: 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz, ca. 66 m² Wohnfläche
WE 3: 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz, ca. 58 m² Wohnfläche
WE 4: 2-Raumwohnung mit Balkon und Stelllpatz, ca. 54 m² Wohnfläche
WE 5: 2-Raumwohnung mit Stellplatz , ca. 34 m² Wohnfläche
WE 6: 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz, ca. 57 m² Wohnfläche
WE 7: 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz, ca. 55 m² Wohnfläche.

Derzeit erwirtschaften alle 7 Wohnungen eine Jaheskaltmiete von ca. 16.498,92 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über diese Eigentumswohnungen!

Sonstiges

Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht für die ETW Nr. 1 auf 32.100,-- €, für die ETW Nr. 2 auf 28.500,-- €, für die ETW Nr. 3 auf 26.100,-- €, für die ETW Nr. 4 auf 27.400,-- €, für die ETW Nr. 5 auf 14.900,-- €, für die ETW Nr. 6 auf 30.000,-- € und für die ETW Nr. 7 auf 28.400,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122 kwh(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1908, Baujahr Anlagetechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
09212 Limbach-Oberfrohna
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot