Lieser
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Historisches, gepflegtes Wohnhaus mit... (54470 Lieser)

Historisches, gepflegtes Wohnhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Blick auf die Mosel

Preis: 135.000,00 €

Blick vom Hochwasserdamm 
Blick vom Hochwasserdamm
Seitenansicht
Südansicht
Eingang
Rückansicht
Flur EG
Ferienwohnung
Bad Fewo
Küche Fewo
Wohnen 1.OG
Essen 1. OG
Blick auf die Mosel
Bad 1. OG
Schlafen 1. OG
Schlafen 1. OG
Flur 1. OG
Bad 2. OG
Schlafen 2. OG
Küche 1. OG
Terrasse vor Küche
Terrasse mit Blick
Innenhof
Antike Tür und Fliesen
Zählerkasten
Dach mit Dämmung
Detail
neues Dach!
Garage
Blick aus der Haustür
Lage im Ort
Lieser
Bootsanleger Lieser
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
201617
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFCH43
Grundstücksfl.
ca. 219,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FD-Immobilien
Frau Karin Faust-Drautzburg
Altheck 37
54472 Longkamp
Telefon: +49 6531 973953
Telefax: +49 6531 973954

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

In dem sehr beliebten Urlaubsort Lieser an der Mosel liegt dieses historische Wohnhaus mit Ferienwohnungen nur wenige Meter vom Moselufer und den Weinbergen entfernt.

Lieser ist umgeben von der herrlichen Weinlandschaft der Mittelmosel und dem malerischen Liesertal. Diese Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.

Im Ort selbst können Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Verbrauchs (Metzger, Bäcker und Apotheke) erwerben. Auf der anderen Moselseite in Mülheim (1,5 km) finden Sie einen Supermarkt, Getränkemarkt, Baumarkt, Tankstelle, Apotheke, Ärzte und Zahnarzt ebenso im nur 4 km entfernten Bernkastel-Kues.

Die verkehrsgünsitge Lage in der Nähe der Mülheimer Brücke lässt eine ortsdurchgangsfreie Verbindung nach Wittlich (18 km), nach Trier (40 km), nach Bernkastel-Kues (4 km) und zur Hunsrückhöhenstraße Richtung Morbach (21 km) zu.

Ausstattung

Seit 2005 wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Außenanstrich

- Wände neu verputzt, tapeziert, Böden teilw. erneuert

- Bäder und Rohrleitungen teilweise erneuert

- Elektroleitungen teilweise erneuert

- 2011: Dacheindeckung in Naturschiefer incl. Schalung, Dämmung

- Fenster (2005/2011) mit Rollläden (Alu)

Allgemeine Details:

- Giebel Rückseite mit Eternit (ggf. asbesthaltig)

- Nachtspeicheröfen (ggf. asbesthaltig)

- pflegeleichtes, hochwasserfreies Grundstück (Hochwasserschutzdamm Lieser)

- großzügige Terrasse mit Blick in die Weinberge und Zugang zum Garten/Hoffläche

- Nebenräume als Werkstatt nutzbar

- Gewölbekeller

- Garage

Objekt

Renoviertes Wohnhaus mit vielen positiven Besonderheiten!

Das Objekt wurde seit 2005 grundlegend renoviert und saniert. Die Dacheindeckung in Naturschiefer (incl. Erneuerung der Schalung und Dämmung!) stammt aus dem Jahr 2011! 2005 und 2011 wurden neue Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden eingebaut.

Das Objekt eignet sich besonders als:
- Festwohnsitz
- Ferienwohnsitz
- zur Vermietung als Kapitalanlage (Ferienwohnungen oder Festvermietung)

Die hochwasserfeie Lage unweit des Moselufers mit Blick auf die Mosel und die Weinberge, Garage, Terrasse und Garten lassen keine Wünsche offen, die Urlaubsgäste und Freunde der Region zu schätzen wissen.

Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit schon einmal als Dreiparteienhaus genutzt.

Zur Zeit wird im EG gelegentlich eine kleine Ferienwohnung vermietet (1ZKB). Die beiden Obergeschosse werden überwiegend privat genutzt.

Wohnzimmer und Eßzimmer im 1. OG sind über einen Durchbruch verbunden, in dem zusätzlich zu den Nachtspeicheröfen ein Specksteinofen eingebaut wurde, der mit Scheitholz befeuert werden kann.

Das 1. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, (von denen eines gelegentlich an Urlaubsgäste vermietet wird), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste WC.

Im 2. OG steht ein weiteres Bad mit Wanne sowie 2-3 Schlafzimmer/Büro/Ankleidezimmer zur Verfügung. Mit kleinen baulichen Änderungen könnte hier ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit entstehen.

Die Garage verfügt über mehrere Nebenräume, die aktuell als Werkstatt, Lager und Kellerräume Verwendung finden. Zudem gibt es einen Gewölbekeller, der von der Straße aus begehbar ist.

Im Rückwärtigen Bereich wurde eine große Terrasse an die Küche angebaut, die mit dem Hof über eine verzinkte Stahltreppe verbunden ist.

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Zum Niederberg 17
Ort
54470 Lieser
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot