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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei großzügige Einfamilienhäuser auf... (56479 Neunkirchen, Westerw)

Zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Preis: 319.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Haus 1
Haus 2
Einfahrt
Blick vom Balkon Haus 1
Gartenhütte mit Strom
Diele EG Haus 1
Blick zum Esszimmer Haus 1
Blick zum Wohnbereich Haus 1
mit Kamin
Küche Haus 1
Sitzecke Haus 1
Duschbad Haus 1
Treppe ins OG
Zimmer OG Haus 1
Haus 1
Haus 1
2. Bad Haus 1
Zimmer DG Haus 1
Dachboden Haus 1
Diele Haus 2
Bad Haus 2
Bad Haus 2
Bad Haus 2
Küche Haus 2
Zimmer Haus 2
mit Balkon, Terrasse und Garage
und Partyraum
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 325,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ADQ84Z
Grundstücksfl.
ca. 1.039,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gertrud Barkowski
Frau Gertrud Barkowski
Waldhäuser Weg 13
35781 Weilburg a.d.Lahn
Telefon: 06471/927780
Mobil: 015143207608
Telefax: 06471/379499

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage oder Häuser für ihre Familie?
Informieren Sie sich hier, denn es gibt viele Möglichkeiten, dieses große Anwesen zu nutzen.
Ein Haus könnte sofort bezogen werden, das 2.Haus ist gut vermietet.

Beschreibung des 1. Hauses:
Eine klare Abgrenzung kann nur hier in der Objektbeschreibung gegeben werden.
Haus 1: Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wir gehen davon aus, dass es in den 20er Jahren gebaut wurde. In den 80er Jahren wurde es vollständig umgebaut zum Einfamilienhaus.
Das gesamte Treppenhaus wurde mit Marmor ausgelegt, einige Fenster sind ganz neu andere auf jeden Fall isoverglast. Das Haus ist zum Einzug fertig.
Aufteilung: Im EG finden wir 1 Abstellraum, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Duschbad, Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert und einem offenen Kamin. Der Bodenbelag ist Parkett.
Im 1. Obergeschoss ist fast alles mit Parkett ausgelegt, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne und 3 Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein Tresor. In einem der Schlafzimmer befinden sich noch Küchenanschlüsse. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut mit einem großzügigen Zimmer. Unter dem PVC finden wir noch die alten, guten Holzdielen. Rechts und links ist viel Speicherraum.
Die Ölheizung ist von 2012, kompartibel für Gas, welches bereits im Haus liegt. Die 5.000 l-Tanks sind noch 3/4 mit Öl befüllt.
Ein Haus zum Einzug fertig. Ein Gartenhäuschen mit Strom steht zur Verfügung.
Haus 2: Dieses Haus wurde 1980 fertig und interessant gebaut, denn vom EG-Bereich geht ein Partyraum ab und eine Teilunterkellerung mit Waschküche und Heizungsraum. Die Heizung hat 2015 einen neuen Brenner bekommen. Auch hier liegt bereits Gas im Keller. Eine Gästetoilette ist ebenfalls auf dieser Ebene. Von der großzügigen, hübschen Diele mit Erker, geht eine Treppe ins Obergeschoss.
Hier finden wir alle Zimmer auf einer Ebene und überall Parkett. Die Fenster sind im letzten Jahr auf den neusten Stand gebracht und die Einbauküche ist relativ neu. Eine große Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer und ein neues Bad mit Dusche sind in einem guten Zustand. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon gehören ebenfalls zu diesem Haus. Das gesamte Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Dieses Haus ist momentan für 700 € kalt vermietet. Renovierungsbedarf besteht nicht.

Lagebeschreibung

Die Häuser befinden sich in in guter Lage mit schönem Blick.

Neunkirchen ist ca. 5 km von Merenberg entfernt und im Westerwaldkreis gelegen.
Es ist ein kleinerer Ort, der zur Verbandsgemeinde Rennerod gehört.

Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Sonstiges

Außerdem könnten bei Bedarf ca. 10.000 m² Weide dazugepachtet oder gekauft werden, äußerst interessant für Pferdehaltung o.ä...

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
56479 Neunkirchen, Westerw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot