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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +2-3 Fam.-Haus mit sehr großem... (72805 Lichtenstein)

+2-3 Fam.-Haus mit sehr großem Grundstück in Licht.-Unterhausen. Für Gartenfreunde u. große Familie

Preis: 325.000,00 €

zu Fuß zum Ortskern 
zu Fuß zum Ortskern
großes Gartengrundstück
Ansicht Fassade
Südansicht
... im Garten
Schöne Optik
Wohnzimmer 1. OG
Wohnen 2. OG
Schlafen 1. OG
Zimmer Obergeschoss
Schlafen 2. OG
Zimmer OG
1970er Jahre!
... im Grünen
Remise und Garten
oberer Garten
Heizungsanlage
Hof und Garage
Hausansicht
   
   
Referenznummer
HSI271
Zimmer
7
Baujahr
1909 / 1966
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2BVHQ4X
Grundstücksfl.
ca. 1.530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HSI - Immobilien e.K.
Herr Detlev Sambrowski
Luisenstraße 1
72764 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420920
Mobil: +49 171 8304760
Telefax: +49 7121 420922

Provision

Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)

Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als sog. "Vermittler" Objketdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen.

Besichtigung

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Aussagen der Verkäufer, weshalb wir keine Haftung übernehmen

Wichtiger Hinweis

Wir bitten auf Grund der Nachfrage, nach Übersendung des Kontaktformulares, um Ihren Anruf. Mobil: 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro: 07121/420920.

Objekt

Wir bitten auf Grund der Nachfrage, nach Übersendung des Kontaktformulares, um Ihren Anruf. Mobil: 0171/8304760 oder 0171/1634127. Büro: 07121/420920.

Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich in gemäßigter Hanglage unweit dem Ortskern von Lichtenstein-Unterhausen. Vom etwas höher gelegenen Gartenteil genießt man einen wunderschönen Blick in Richtung Albrand. Nach nötigen Renovierungsarbeiten bietet es zwei oder drei Familien, oder aber einer Großfamilie und deren weiteren Generationen grundsätzlich genügend Platz. Es bestehen jetzt schon zwei abgeschlossene Wohneinheiten, das Dachgeschoss kann um eine weitere Wohnung erweitert werden. Hierbei ist bereits ein ausgebautes Zimmer vorhanden.

Bei Redaktionsschluss dieser Immobilienanzeige war uns das exakte Ursprungsbaujahr noch nicht bekannt. Das Jahr der Herstellung dürfte sich in der Dekade der Jahre 1905 bis 1915 befinden. In den 1970er Jahren wurde das Wohnhaus um etwa 1/3tel in Massivbauweise erweitert. Nach Vorliegen der genauen Unterlagen geben wir das ursprüngliche Baujahr selbstverständlich bekannt. Beim älteren Bauteil handelt es sich um ausgeriegeltes Holzfachwerk, was sich mittels der hier eingefügten Fotos an der Gebäudefassade im Etagenbereich sehr schön abzeichnet.

Zum Haus gehört ein sehr großes Grundstück, sowie eine einfache Garage mit Remisenteil als Werkstatt oder ähnliches. Die Gas-Zentralheizungsanlage stammt von 1996.

Alles in allem sollte das Haus gemäß unserer langjährigen Erfahrung am Bau sowie in Renovierungsfragen, umfassend in folgenden Gewerken einer Modernisierung bzw. Sanierung auch im energetischen Bereich unterzogen werden.

Hierzu zählen wir Arbeiten an:

* Sanitär
* Wasser / Abwasser
* Dachausbau und Isolierung
* Fenster
* Türen
* Bodenbeläge
* Erneuerung der Elektroleitungen nebst Zählerkästen
* Modernisierung der Zentralheizungsanlage
* Arbeiten an Garagen und Außenanlagen
*

Lage

Lichtenstein-Unterhausen liegt am Rande der schwäbischen Alb, wenige km südlich von Reutlingen u. Pfullingen. Einwohnerzahl ca. 10.000 . Die drei Teilorte sind : Unterhausen, Honau, Holzelfingen.

Über die B 312 sind es ca. 10 PKW Minuten nach Reutlingen. Der Öffentliche Nahverkehr (NALDO) bietet den Anschluss an das Oberzentrum. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur.

Ausstattung

* Bislang zwei abgeschlossene Wohnungen.
* Dachgeschoss weiter ausbaubar zu einer weiteren Wohnung.
* Zwei Bäder
* Zentralheizung
* Remise und Garage
* sichtbares Fassadenfachwerk
* Vollunterkellerung/Gewölbekeller

Bauart

Teils ausgeriegeltes Fachwerk, teils als Massivhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
72805 Lichtenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot