Lichtenstein (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Repräsentatives, villenähnliches... (09350 Lichtenstein)

Repräsentatives, villenähnliches Wohnhaus

Preis: 220.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenanlagen
Hauseingang Erdgeschoss
Gästezimmer im Erdgeschoss
Gästezimmer im Erdgeschoss
Flur Wohnung im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Kamin im Wohnzimmer OG
Wohnzimmer im OG
Schlafzimmer Wohnung im OG
Bad Wohnung im OG
Küche Wohnung im OG
Küche Wohnung im OG
Treppenhaus Obergeschoss
Flur Wohnung im DG
Wohnzimmer Wohnung im DG
Wohnzimmer Wohnung im DG
Küche Wohnung im DG
Bad und separates WC WE DG
Bad Wohnung im DG
Bad Wohnung im DG
Treppenhaus im DG
Spitzboden
Kellerraum
Kellerraum
Elt-Anlage im Keller
Heizanlage
Bild 30
Bild 31
   
   
Käuferprovision
k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
284-0705
Zimmer
9
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CPZH44
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienCenter der Sparkasse Chemnitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Thomas Bitterlich
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
Telefon: 03763 171-2843
Telefax: 0371 99-2898

Lage

Das Grundstück liegt im südlichen Lichtensteiner Stadtgebiet in einem von Wohnhäusern, Garagen und teils gewerblich genutzten Gebäuden geprägten Umfeld in unmittelbaren Nähe des Stadtparks.

Lichtenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.900 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch - Die Stadt im Grünen - genannt. Die Kleinstadt ist westlich von Chemnitz gelegen und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Die Distanz zu Zwickau beträgt ca. 14 Kilometer. Glauchau ist ca. 14 Kilometer entfernt und liegt nordwestlich von Lichtenstein. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar.

Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet Hartensteiner Straße, das Gewerbegebiet Am Auersberg und das Industrie- und Gewerbegebiet Achat in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet.
Ein Ansprechpartner für Existenzgründer, Wirtschaftsentwicklung, Innovation, Technologie ist das Technologieorientierte Dienstleistungszentrum in Lichtenstein.

Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden. Es gibt Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen und eine Tennishalle. Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele. Im Daetz-Centrum können Sie faszinierende Ausstellungen besuchen. Ein weiteres kulturelles Ausflugsziel ist das Helmnot-Theater in Lichtenstein.

Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt insgesamt drei Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.

Zahlreiche Fach und Allgemeinärzte sind in Lichtenstein ansässig. Außerdem befindet sich im Ort ein Krankenhaus.

Ausstattung

- Wohnhaus, Baujahr 1934, im Keller eine Garage
- in den neunziger Jahren und um das Jahr 2000 weitgehend saniert, Naturschieferdach 2006
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Erdgeschoss: vermietete 2-Zimmer-WE und zwei Gästezimmer zusammen ca. 95 m² Wfl.
- Obergeschoss: freie, großzügige 3-Zimmerwohnung, ca. 105 m² Wfl.
- Dachgeschoss: frei werdende 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wfl.
- bei Bedarf wird das Haus komplett leegezogen übergeben
- Grundstück voll erschlossen, ca. 490 m² groß, mit Parkplatz, kleinem Garten und Terrasse

Objekt

Das ca. 1934 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Zweizimmerwohnung und zwei vom Treppenhaus aus zugängliche Gästezimmer, zusammen ca. 95 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss existiert eine leerstehende, großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Eine weitere, frei werdende Wohnung finden Sie im Dachgeschoss, ca. 55 m² groß. In dieser Ebene gibt es noch einen Abstellraum, welcher ausgebaut in die Wohnung integriert werden kann. Bei Bedarf kann das Haus freigezogen übergeben werden.

Im Gebäude wurde die Wohnungen um das Jahr 2000 weitgehend und vergleichsweise hochwertig saniert. Teils Parkett, Laminat oder Fliesen, geschmackvoll modernisierte Bäder, Kamin im Obergeschoss und schicke Innentüren sind hervorhebenswert. Bei der in den neunziger Jahren eingebauten Heizung wurde ca. 2008 der Brenner ausgetauscht. Das repräsentative Gebäude mit Dachgauben, liebevoll aufgearbeiteten Fensterläden, kleinem Balkon und bauzeittypischer Natursteinabmauerung erhielt mit der Schiefereindeckung im Jahr 2006 einen "krönenden" Abschluss.

Das voll erschlossene Grundstück ist ca. 490 m² groß. Es bietet Platz für einen Vorgarten zur Straße und einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich. Im Keller und in der Zufahrt existiert Platz für jeweils ein Auto.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Pyramidendach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
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Ort
09350 Lichtenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot