Lichtenstein (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Raum für eigene Ideen und Wünsche (09350 Lichtenstein)

Raum für eigene Ideen und Wünsche

Preis: 30.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
kleiner Garten
Hausansicht
Hausflur im Anbau, Erdgeschoss
WC im Anbau im EG
Bad im Anbau, Erdgeschoss
Flur im EG
Elt- und Heizanlage im Flur EG
Küche im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzi./Küche/Schlafzi. im EG
Küche im OG
Wohnzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Schlafzimmer im Anbau, OG
Dachboden
Spitzboden
Anschluss Gas/Wasser/Elt im KG
   
   
Käuferprovision
k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
284-0679
Zimmer
5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BCRJ4T
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienCenter der Sparkasse Chemnitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Thomas Bitterlich
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
Telefon: 03763 171-2843
Telefax: 0371 99-2898

Lage

Das Eckgrundstück befindet sich in der Nähe des Neumarktes. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.

Lichtenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.900 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch - Die Stadt im Grünen - genannt. Die Kleinstadt ist westlich von Chemnitz gelegen und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Die Distanz zu Zwickau beträgt ca. 14 Kilometer. Glauchau ist ca. 14 Kilometer entfernt und liegt nordwestlich von Lichtenstein. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar.

Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet Hartensteiner Straße, das Gewerbegebiet Am Auersberg und das Industrie- und Gewerbegebiet Achat in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet.
Ein Ansprechpartner für Existenzgründer, Wirtschaftsentwicklung, Innovation, Technologie ist das Technologieorientierte Dienstleistungszentrum in Lichtenstein.

Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden. Es gibt Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen und eine Tennishalle. Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele. Im Daetz-Centrum können Sie faszinierende Ausstellungen besuchen. Ein weiteres kulturelles Ausflugsziel ist das Helmnot-Theater in Lichtenstein.

Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt insgesamt drei Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.

Zahlreiche Fach und Allgemeinärzte sind in Lichtenstein ansässig. Außerdem befindet sich im Ort ein Krankenhaus.

Ausstattung

- Baujahr um 1900, zum geringen Teil unterkellert
- nach 1990 Arbeiten an der Elektrik, Außentreppe, Fassade vorgenommen
- Heizung 1998 eingebaut, Dachschalung und Bitumenschindeln 2010 erneuert
- es besteht weiterer Sanierungsbedarf (Wärmedämmung, Elektrik, Bäder, Fenster, Türen, Böden)
- Erdgeschoss Wohn-/Schlafzimmer, Küche, WC und Bad
- Obergeschoss Küche, Flur, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Dachgeschoss und Spitzboden als Abstellfläche
- Wohnfläche ca. 120 m²
- erschlossenes Grundstück, ca. 180 m² mit kleinem Garten und Freisitz

Objekt

Das vermutlich um 1900 erbaute, zum geringen Teil unterkellerte Reihenendhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eine bauzeittypische Aufteilung sowie Deckenhöhe. In der Vergangenheit wurde es als Zweifamilienhaus mit nicht abgeschlossenen Wohnungen genutzt. Einschließlich dem zweigeschossigen Anbau und Hausfluren stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, so dass sich eine Umgestaltung in ein Einfamilienhaus anbietet. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Hauseingang im Anbau ein separates WC, ein einfaches Bad und den Hausflur mit der dort installierten Heiztherme. Der Küche schließt sich ein Wohn- und Schlafzimmer an. Im 1. Obergeschoss stehen eine weitere Küche, Wohn- und Kinderzimmer, ein älteres Bad sowie ein Schlafzimmer im Anbau zur Verfügung. Das nicht zu Wohnzecken ausgebaute Dachgeschoss bietet Flächen zum Abstellen. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2 bis 2,20 m, im Obergeschoss ca. 1,90 bis 2,10 m und im Dachgeschoss ca. 2 m, Mittelbalken ca. 1,70 m.

Nach 1990 erfolgten Arbeiten an der Elektrik und ca. 2005 an der Fassade. Die Dachschalung und -eindeckung wurde ca. 2010, die Außentreppe 2009 erneuert. Die Erdgasheizung wurde 1998 installiert. Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Bäder, Elektrik, Fenster, Türen und Böden.

Das ca. 180 m² große Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon. Die über dem Fußwegniveau liegende kleine Garten- und Terrassenfläche bietet Platz zum Ausruhen. Durch den eventuellen Abriss von älteren Schuppen kann die Fläche noch vergrößert werden.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Kohle
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig, Standard
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Ort
09350 Lichtenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot