Lichtenstein (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MFH in Lichtenstein (09350 Lichtenstein)

MFH in Lichtenstein

Preis: 100.000,00 €

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Käuferprovision
6550,00 € inkl. MwSt.
Referenznummer
166
Zimmer
12
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 294,50 m²
Online-ID
2B69Y46
Grundstücksfl.
ca. 930,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen
Hanno Beutnagel
Hainstraße 1
09111 Chemnitz
Telefon: 0371/3068441

Lage

Lichtenstein in Sachsen, liegt als grüne Vorstadt des Erzgebirges zwischen Chemnitz und Zwickau. Knapp 12.000 Einwohner leben im über 800-jährigen Lichtenstein, das sich 1920 mit dem angrenzenden Callnberg zusammenschloss, so dass die Stadt von zwei Kernen mit zwei Märkten und zwei Kirchen geprägt ist. In den 1990er Jahren kamen die Ortsteile Rödlitz und Heinrichsort hinzu. Als solche ist die Stadt Teil der Verwaltungsgemeinschaft Rund um den Auersberg im Kreis Zwickau. Das Gewerbegebiet gleichen Namens ist Ausdruck dieser Gemeinschaft und stellt mit dem dortigen Einkaufszentrum einen dritten Kern modernen Zuschnitts dar.

Ein Spaziergang im Zentrum macht Sie mit der gepflegten Struktur einer mittelalterlich geprägten Kleinstadt bekannt. Vor allem am Fuße des Schlosses Lichtenstein stoßen Sie auf frisch restaurierte Zeugnisse der Vergangenheit. Das Schloss selbst erwacht gerade zu neuem Leben, was zunächst nur von außen wahrgenommen werden kann. Dagegen stehen die unterirdischen Gänge mit ihren speziellen Schätzen wieder den Besuchern offen. Einer der Wege von der Stadt hinauf zum Schloss führt über die Schlosshangwiesen, auf denen Gräser noch Gräser sein dürfen. Im Sommer und Herbst werden sie zu Streuobstwiesen.

In unmittelbarer Nähe des Schlosses fallen das alte Palais und das neue Daetz-Centrum ins Auge. Letzteres beherbergt eine einzigartige Erlebnisausstellung mit Meisterwerken in Holz aus allen Kontinenten, die durch unterschiedlichste Sonderausstellungen ergänzt wird. Künftig soll das Daetz-Centrum mehr und mehr als ein generelles Kulturzentrum der Stadt fungieren. Die gestaltete Landschaft rund um diesen Gebäudekomplex, der Französische und der Englische Garten, tun Füßen und Augen gut.

Nur wenige Schritte weiter lädt die Miniwelt zu einem Bestaunen von Monumenten der Weltgeschichte im Maßstab von 1:25 ein. In diesem kulturellen Landschaftspark findet der Besucher originalgetreue Miniaturen der näheren Umgebung, Deutschlands und der gesamten Welt - von der Cheopspyramide über das Opernhaus Sydney bis zur Dresdener Frauenkirche. Der angeschlossene Minikosmos gilt als modernstes Kleinplanetarium Sachsens. Die Miniwelt ist ein ideales Ausflugsziel für Familien mit Kindern.

Im Zentrum der Stadt am Altmarkt erwartet Sie das städtische Museum und ein privat geführtes Puppen- und Spielzeugmuseum.

Wer mehr die Natur liebt, kommt im Stadtpark, entlang des Rödlitzbaches am Fuße des Stadtwaldes oder rund um den Croatenberg auf seine Kosten. Etwas länger ist der Weg hinauf auf die Alberthöhe im Süden der Stadt. In 478 Metern über NN gestattet ein 33 Meter hoher Aussichtsturm bei guter Fernsicht den Blick bis zum Völkerschlachtdenkmal Leipzig im Norden oder zum Erzgebirgskamm im Süden. Etwas Seltenes ist die Kette von Teichen im Schubertgrund parallel zur B 173, wo Fischzucht betrieben wird.

Lichtenstein/Sachsen ist schnell und bequem von den Bundesautobahnen A4 (Abfahrt Hohenstein-Ernstthal) oder A72 (Abfahrt Hartenstein) zu erreichen. Von Zwickau und Chemnitz gelangen Sie auch per Omnibus nach Lichtenstein. Bahnreisende erreichen uns über Stollberg/Erzgebirge oder St.Egidien, einem Bahnhof auf der Regionalstrecke Dresden-Zwickau.

Ausstattung

EG: 40 qm und 61 qm, 1. OG: 50 qm und 51 qm, 2. OG: 42,5 qm und 50 qm
Vermietet sind die Wohnungen im 2. OG. Die Kaltmieten belaufen sich auf 217,30 € und 225,00 € .
Zum Objekt gehören 3 Garagen. Aktuell vermietet ist eine davon. Die Miete beläuft sich auf 30,00 €.
> Gasetagenheizung
> saniert 1999
> Garagen
> das Haus ist voll unterkellert
> Bodenbelag Teppich, PVC, Nassbereich gefliest,
> Elektrik nach VDE 100, Wechselsprechanlage,
> 6 x 2 R-WE
> Sanierungsrückstau Entwässerungsproblem im Keller

Stichworte

Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5667.6

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
09350 Lichtenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot