Lichtenfels (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Industriehalle mit Verwaltungsgebäude... (35104 Lichtenfels - Sachsenberg)

Industriehalle mit Verwaltungsgebäude und Wohnhaus

Preis: 110.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5008
Fläche
ca. 1.003,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
272DQ4X
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Pro 24 | Immobilien
Professor-Kümmel-Straße 4
34497 Korbach
Telefon: +49 [0] 56 31 - 62 04 16
Telefax: +49 [0] 56 31 - 62 04 18

Objekt

In Lichtenfels/Sachsenberg steht diese vielfältig nutzbare Industrieanlage zum Verkauf. Auf dem Grundstück von 3000 m² war immer holzverarbeitende Industrie angesiedelt. Fertighäuser, Möbel und Küchen wurden hier in den letzten Jahrzehnten gefertigt.

Die Industriehalle mit einer Fläche von 828 m² hat eine Deckenhöhe zwischen 3,70 m bis 5,30 m. Sie wurde mit massiv ausgemauerten Betonelementen errichtet und besteht zurzeit aus drei Abschnitten: Der vordere Bereich mit den Maßen 31x18 m wird momentan als Lagerhalle genutzt und ist zurzeit vermietet. Über einen Gasanschluss mit Heizgebläsen wird dieser Bereich beheizt.

Im hinteren Abschnitt mit den Maßen 15x18 m und im dritten Abschnitt, mit den Maßen 25x7 m, wurden in den letzten 21 Jahren Küchen gefertigt. Eine großzügig überdachte Laderampe mit hydraulischer Lastenhebebühne zum Be- und Entladen von LKW?s grenzt an dem hinteren Abschnitt der Halle. Der Bereich der Überdachung kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Nach Planung und Absprache kann die gesamte Halle zusammenhängend genutzt werden. Der hintere Bereich der Industriehalle ist unterkellert (Maße: 25 m x 7 m) und auch zurzeit vermietet.

Das Verwaltungsgebäude wurde massiv aus Ziegelstein errichtet.
Hier steht eine Fläche von 240 m² verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.
Im EG befinden sich 2 Ausstellungsräume. Eine Toilette und ein weiterer Raum haben direkten Zugang zur Halle.
Im 1. OG gibt es 3 großzügige Büroräume, Bad mit Dusche und Flur. Das Verwaltungsgebäude kann auch als Wohnraum genutzt werden.
Das angrenzende Wohnhaus besteht aus zwei Etagen und einer Dachterrasse mit großzügigem Raum zum Gestalten und zudem Platz für Familienzeit und Geselligkeit.

Im EG befindet sich eine Garage mit den Maßen 4,70 m x 11,35 m und einer Höhe von 3,40 m. Hier wurde früher ein LKW untergestellt. Zur Garage gehört eine Reparaturgrube und drei weitere Räume.

Im 1. OG befindet sich eine moderne Wohnung mit 85 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche. Ein Ofen bietet die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen. Als zusätzliche Nutzfläche dient der Dachboden.

Am Objekt wurden in den letzten Jahren immer Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

2014 - Das Dach der Halle wurde komplett mit Bimsplatten und Teerpappe (verschweißt)
erneuert.
2005 - Neue Kunststofffenster im Wohnhaus eingesetzt.
2005 - Das Bad im Wohnhaus und der Verwaltung wurde erneuert.
2000 - Neue Kunststofffenster in der Verwaltung angebracht.

Der Gasanschluss bietet die Möglichkeit den hinteren Bereich der Halle, sowie das Wohnhaus mit einer Gastherme auszustatten.

Internet und Telefon ist über DSL (bis zu 16000Kbit/s) möglich.

Lage:
Das Objekt liegt im Ferienland Waldeck, direkt an der Grenze zum Ederbergland, im nördlichen Hessen nahe der Landesgrenze zu NRW. Nach Norden sind es 20 km bis Korbach, im Süden ca. 10 km nach Frankenberg. Bis Winterberg im Westen sind es 29 km (über das 14 km entfernte Medebach). Die Universitätsstadt Marburg an der Lahn ist 43 km entfernt.
Das Objekt liegt nahe dem Ortskern von Sachsenberg, einem von 8 Stadtteilen der Stadt Lichtenfels (siehe auch www.stadt-lichtenfels.de). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel), Kindergarten und Grundschule sind im Ort.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001

Preise

15 Stellplätze

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Ort
35104 Lichtenfels - Sachsenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot