Lichtenfels (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges LICHTENFELS-CITY! Wohn- und Geschäftshau... (96215 Lichtenfels)

LICHTENFELS-CITY! Wohn- und Geschäftshaus + sep. Anbau

Preis: 96.000,00 €

Werkstatt 
Werkstatt
Werkstatt
Hausansicht
Hausansicht
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Büro
Werkstatt
Dachboden
Dachboden
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem effektiven Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
MSI 330
Geschosse
3
Zimmer
4
Fläche
ca. 354,00 m²
Online-ID
2AXNF48
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MS + P
Herr/Frau MS + P Team
Lichtenfelser Str. 7
96231 Bad Staffelstein
Telefon: 09573/340234
Telefax: 09573/340235

Lage

- werbewirksames Eckgrundstück an einer gut befahrenen Ein-/ Ausfallstraße, auch mit fußläufigem Publikum und Nachbarschaft zum LIF-E Fachmarktzentrum- frequenzstarke Nachbarschaft, somit ideal für jegliche Gewerbebetriebe - auch in Kombi mit Wohnen- Marktplatz, Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und das Rathaus sind nur rund 500 Meter entfernt- schnelle Verkehrswege nach BA, KC, und CO sowie gute Anbindung mit öff. Verkehrsmitteln

Objekt

- massive Bauweise mit Sanierungsbedarf und großer Ausbaureserve im DG- "Wohnen und Arbeiten" - hier problemlos unter einem Dach möglich!- der großzügige Gewerbebereich im Erdgeschoss besteht aus einem Ladengeschäft im Vorderhaus mit mehreren Schaufensterflächen zur Straße hin, angrenzendes Büro sowie einer großzügigen Halle im Rückgebäude (eine ehem. KfZ-Werkstatt, derzeit vermietet) mit über 4,5 m Raumhöhe und einer Werkstattgrube, die auch eigene Fahrzeuge warten & reparieren lässt- im Nebengebäude ist eine ehem. Waschhalle samt Nebenräume im OG- Vergrößern? Kein Problem! Durch einen Ausbau des Dachbodens im Vorderhaus oder des Nebengebäudes schaffen Sie sich ein MEHR an Möglichkeiten

Sonstiges

- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Baujahr : unbekannt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
Aktuell liegt noch kein Energieausweis gemäß EnEV 2014 vor. Wir haben den Eigentümer darauf hingewiesen, sich anhand seiner Verbrauchswerte einen solchen zu beschaffen.

Stichworte

Gesamtfläche: 529,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Öl
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Ort
96215 Lichtenfels
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot